Платеж по новым ипотечным кредитам, взятым в 2026 году, может уменьшиться на 21,7% по сравнению с предыдущим годом, подсчитали в РБК. Снижение платежа произойдет, если реализуются ожидания Минфина по снижению ипотечных ставок на 5 процентных пунктов — с нынешних 21% до 16%.
В среднем по российским мегаполисам платеж по ипотеке на однокомнатную квартиру снизится на 16 тысяч рублей — с 74 тысяч до 59 тысяч рублей в месяц. Заметнее всего размер ежемесячного платежа сократится с Москве: с 204,8 тысячи рублей до 160,3 тысячи рублей. Это связано с тем, что недвижимость в столице стоит дороже, чем в других городах.
В Санкт-Петербурге снижение составит 25,3 тысячи рублей — со 116,6 тысячи рублей до 91,3 тысячи рублей в месяц, в Казани — 21 тысячу рублей (с 96,7 тысячи до 75,7 тысячи рублей), в Нижнем Новгороде — 16,4 тысячи рублей (с 75,4 тысячи до 59 тысяч рублей).
Ставки по ипотеке могут снизиться на 4–5 п. п. в 2026 году. Таким прогнозом поделился в конце ноября заместитель министра финансов России Иван Чебесков.
«Мы надеемся, что с учетом снижения ключевой ставки и рыночная ставка снизится пункта на четыре, может быть, на пять», — сказал замминистра.
Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье
В 2025 году в ипотечных сервисах Банки.ру большинство заемщиков (70%) отдавали предпочтение вторичному жилью, несмотря на высокие ставки. По мнению руководителя направления экспертной аналитики Банки.ру Инны Солдатенковой, интерес к вторичке объясняется ее более низкой стоимостью и большей маневренностью по сравнению с первичкой. Вот несколько предложений банков по ипотеке на готовое жилье.
- Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ
- Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка
