По итогам 2025 года в десяти из 16 российских городов-миллионников сократился вывод на рынок новых жилых проектов, пишут «Известия» со ссылкой на исследование проекта о недвижимости «Движение.ру» на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИЖС).
В Уфе запуск строительства жилой недвижимости снизился на 35%, в Москве — на 29,2%, в Ростове-на-Дону — на 29,6%, в Самаре — на 23%, в Перми — на 10,5%, в Воронеже — на 6,1%, в Новосибирске — на 5,9%, в Челябинске — на 4,9%, в Казани — на 3,6%, в Красноярске — на 2,7%.
В течение 2025 года российские девелоперы начали строительство 41,3 млн кв. м жилья, что почти на 12% меньше, чем годом ранее (46,7 млн кв. м).
Девелоперы тормозят строительство при не самых благоприятных экономических условиях и в ситуации, когда сложно прогнозировать позитивные изменения, объясняют авторы исследования. Рыночные ставки по ипотеке остаются очень высокими, а пересмотр условий госпрограмм может вызвать снижение спроса. Заемные средства для застройщиков также остаются очень дорогими.
При этом в шести городах-миллионниках — Волгограде, Екатеринбурге, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Краснодаре и Омске — объемы строительства в 2025 году увеличились.
По мере снижения ключевой ставки и восстановления покупательской активности показатель вывода новых проектов увеличится, но пиковых результатов в 2026 году ждать не стоит, полагают эксперты. В ряде городов, где объемы строительства снижаются, а спрос сохраняется, покупатели вскоре могут столкнуться с ограниченным выбором качественного жилья и быстрым ростом цен.
Предложения банков по ипотеке на новостройки
Прибегать к ипотеке сегодня разумно, если есть понимание, что ее получится закрыть быстро, например за счет продажи старой квартиры, отмечает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Альтернативным вариантом может быть рефинансирование ипотеки после снижения ставок.
- Программа «Новостройка» от ВТБ
- Программа «Строящееся жилье» от Альфа-Банка
- Программа «Новостройка» от Совкомбанка
Банки.ру подберет предложения от разных банков по одной анкете
Мой профиль
