Для одобрения ипотеки на покупку двухкомнатной квартиры на вторичном рынке по ставкам, актуальным на начало февраля 2026 года, в среднем по российским мегаполисам необходимо иметь доход 190 тысяч рублей в месяц, подсчитал РБК.

Расчеты были сделаны для двухкомнатной квартиры площадью 55 кв. м на основе медианных цен в российских городах-миллионниках по данным «Яндекс Недвижимости». Средняя ставка по рыночной ипотеке на начало февраля, по данным ЕИСЖС, составляла 20,5% годовых. Срок ипотеки — 20 лет.

В восьми из 16 российских миллионников — Екатеринбурге, Новосибирске, Ростове-на-Дону, Красноярске, Самаре, Краснодаре, Уфе и Перми — достаточным для одобрения ипотеки на двушку будет доход 150–190 тысяч рублей.

Еще в четырех городах требуемый доход оказался ниже 150 тысяч рублей. Минимальная сумма потребуется в Волгограде (123,6 тысячи рублей), далее следуют Челябинск (128,7 тысячи рублей), Воронеж (136,4 тысячи рублей) и Омск (138,9 тысячи рублей).

В Нижнем Новгороде необходимая зарплата немного превышает средний по мегаполисам уровень — 192,2 тысячи рублей. Еще в трех российских миллионниках потенциальному заемщику нужно предъявить доход значительно выше среднего показателя: в Казани — 248,6 тысячи рублей, в Санкт-Петербурге — почти 300 тысяч рублей, а в Москве — более полумиллиона рублей (523,9 тысячи рублей).

Упростите себе поиск ипотеки

Заполните одну анкету и выберите лучшее из предложений банков

Подобрать предложение