В Москве нужна зарплата выше 500 тысяч для ипотеки, россиян переводят работать на неполный день. Обзор Банки.ру

🔹 Рыночная ипотека недоступна для 83% россиян — у этой доли граждан доходы ниже 100 тысяч рублей при минимальном уровне 120 тысяч рублей, сообщают «Известия». Для того чтобы получить одобрение по заявке, нужно направлять на погашение долга не более половины дохода. При этом ипотека на типовую квартиру площадью 40 кв. м при нынешних ставках и сроках обойдется примерно в 60 тысяч рублей в месяц. Чтобы пройти через банковские фильтры, заемщику с зарплатой около сотни понадобится первоначальный взнос от 43% стоимости жилья, но накопить его возможно только за десять лет.

🔹 Размер выплаченного кэшбэка в 2025 году вырос в зависимости от банка в пределах от 5% до кратных чисел в сравнении с предыдущим годом, показал опрос «Ведомостей». Суммарный объем поощрений клиентов мог достичь прогнозируемых ранее рынком 450–500 млрд рублей. В 2024 году банки выплатили клиентам порядка 300 млрд рублей, за год до этого — около 200 млрд рублей. Среди основных причин увеличения объема выплат кэшбэка, как и в прошлом году, банки называют обновление и расширение своих программ лояльности, рост клиентской базы и партнерской сети, увеличение трансакций по дебетовым картам.

🔹 Чтобы при ставках рыночной ипотеки, актуальных на середину февраля 2026 года, одобрили кредит на покупку двухкомнатной квартиры на вторичном рынке, в среднем по мегаполисам надо зарабатывать около 190 тысяч рублей в месяц, сообщает РБК. При этом в четырех миллионниках регулярные доходы должны быть еще выше. Тем, чьи заработки меньше 120 тысяч рублей в месяц, ипотеку на двушку не дадут ни в одном мегаполисе. Самые высокие требования к зарплате при одобрении рыночной ипотеки на двухкомнатную квартиру — в Москве. В ней требуется зарабатывать в 2,8 раза больше, чем по миллионникам в целом, — 523,9 тысячи рублей в месяц.

🔹 Экономика России в 2025 году сохранила рост, в основном за счет частного спроса, однако его темпы замедлились почти в пять раз по сравнению с 2024-м, а быстрорастущих отраслей почти не осталось, обращает внимание «Коммерсант» на данные Росстата и расчеты экспертов. Декабрьское ускорение деловой активности улучшило итоговые годовые показатели, но оно может отражать особенности отчетности компаний. Данные же начала 2026 года фиксируют признаки торможения как производства, так и потребительской активности населения.

🔹 В III квартале 2025 года число частично занятых россиян взлетело до 5,5 млн человек — максимума с 2015 года, рассказывают «Известия». Каждый шестой работает менее 40 часов в неделю или находится в неоплачиваемом отпуске. Эксперты фиксируют рост этого показателя на 12% (или 610 тысяч человек) и восьмикратное увеличение числа переводов на неполный день по инициативе работодателей. Парадоксально, но это происходит на фоне охлаждения экономики после бума 2023–2024 годов.