В большинстве крупных регионов квартиры, выставленные на продажу, просторнее арендных, выяснили аналитики «Домклик». В среднем по России медианная площадь арендного лота составляет 42 кв. м — это на 13,4% меньше, чем у жилья в продаже (48,5 кв. м).
Наибольший разрыв зафиксирован в Республике Татарстан (25,6%), Красноярском крае (23,5%) и Челябинской области (21,1%).
Москва и Санкт-Петербург вошли в число регионов с минимальной разницей между квартирами в аренду и на продажу. В столице арендные квартиры (53 кв. м) лишь на 7,2% меньше тех, что продаются. В Санкт-Петербурге показатели практически равны: 42,8 кв. м против 42 кв. м (разрыв составляет всего 1,9%).
Соотношение площадей меняется, если сравнивать аренду отдельно с первичным и вторичным рынками, отмечают аналитики. В среднем по России арендное жилье на 16% компактнее вторичного. Отставание от первички чуть меньше и составляет 11%.
Разница в метраже подтверждается и структурой предложения по количеству комнат.
На рынке аренды доминируют однокомнатные квартиры и студии — их доля составляет 55,3%. В продаже таких лотов существенно меньше (43,4%). Двухкомнатные квартиры представлены с меньшим разрывом: 31% в аренде против 35% в продаже. Доля многокомнатного жилья ниже в аренде: 11,7% против 18,7% в продаже. Та же ситуация с четырьмя комнатами и более — всего 2% в аренде против 2,9% в продаже.
Арендное жилье в среднем новее: более половины (51%) сдающихся квартир находятся в домах, построенных не позднее 2010 года. Таким образом, арендный фонд в крупных городах формируется за счет современных, но компактных проектов, тогда как на вторичном рынке преобладает более просторное жилье прошлых лет, резюмируют аналитики «Домклик».
Подберем вклад или накопительный счет под максимальный %
Мой профиль
