Назван средний возраст покупателей московских новостроек

Средний возраст покупателей строящейся недвижимости в Москве составляет 49,4 года, рассказали в «Инком-Недвижимости». С 2019 по 2023 год среднестатистический покупатель помолодел на 7%, с 51,1 до 47,6 года, а затем повзрослел на 4%. В компании объясняют это увеличением спроса со стороны молодых покупателей в период действия безадресной льготной ипотеки. После отмены программы в 2024 году медианный возраст клиентской аудитории стал расти.

Даже оставшаяся на первичном рынке семейная ипотека не омолодила портрет покупателя: сначала карьера и финансовая стабильность, только потом семья и дети, констатирует руководитель направления «Новостройки» «Инком-Недвижимости» Валерий Кочетков. По его словам, приобретение недвижимости способны осилить в основном те, кто располагает собственными активами, например, квартирой, которую можно продать и купить жилье в новостройке, либо накоплениями на банковских вкладах.

По данным компании, самая малочисленная категория покупателей на рынке московских новостроек — люди до 27 лет, которые совершают не более 5% сделок. Обычно у них наиболее востребованы небольшие студии или однокомнатные квартиры, расположенные вблизи метро или МЦК/МЦД. Большая часть — около 90% — финансирует покупку за счет родителей, и только 10% используют собственные или ипотечные средства.

Самую активную клиентскую группу формируют граждане в возрасте 28–48 лет, на их долю приходится около 70% покупок. Их приоритет — качество инфраструктуры района, наличие детских садов, школ, поликлиник и зеленых зон. Чаще всего (70%) они берут ипотеку — семейную или рыночную для доплаты после продажи вторичной квартиры. Около 20% используют рассрочку, погашая ее за счет банковских депозитов или реализации имеющейся недвижимости, еще 10% единовременно выплачивают полную стоимость жилья.

Около 25% покупателей новостроек составляют люди старше 48 лет, в основном чтобы решить жилищный вопрос детей. Они часто продают вторичное жилье, используют для доплаты ипотеку, рассрочку или банковские накопления и приобретают квартиры для себя и детей.