«Являюсь участником льготной ипотечной программы для IT-специалистов с 2022 года, а также являюсь зарплатным клиентом Сбербанка. За время нахождения в программе место работы не менялось, документы о подтверждении трудового стажа предоставлялись мной в банк своевременно по запросу банка. Первый запрос документов был 13 января 2025 года, надо было их предоставить до 23 января 2025 года, что я и сделал. После этого подал документы до обозначенного срока в июле. После этого никаких уведомлений от банка относительно IT-ипотеки больше не было. За день до очередного списания платежа 05.02.2026 банк в одностороннем порядке изменил процентную ставку сначала на 0%, а затем на 13,5%».
Банк может изменить ставку по IT-ипотеке в одностороннем порядке, если заемщик не подтвердил статус IT-специалиста в срок, рассказывает эксперт-аналитик Банки.ру Артур Хачатрян. По условиям госпрограммы заемщик должен каждые шесть месяцев предоставлять справки: 2-НДФЛ, выписку из трудовой книжки или зарплатные поступления от аккредитованной IT-компании. Банки трактуют непредоставление документов вовремя как нарушение, переводя ипотеку на рыночную ставку, предупредил Хачатрян. Также ставка может вырасти, если после увольнения нет новых документов в течение шести месяцев с даты увольнения.
«Стоит понимать, что формально банк не обязан предупреждать о наступлении срока подачи документов — это забота самого заемщика. Банки могут напоминать, но отсутствие такого напоминания не освобождает заемщика от обязанности подавать документы вовремя», — подчеркивает эксперт.
Повышение ставки происходит автоматически при наступлении условий, прописанных в договоре.
Если же снижение ставки произошло даже при наличии подтверждения статуса IT-специалиста, необходимо направить претензию в банк с требованием отмены повышения ставки (предварительно сохранив документы и скриншоты, подтверждающие статусы актуальности документов). Банки пойдут навстречу и вернут прежнюю ставку, если ошибка была совершена по их вине, добавил Хачатрян.
Оформите ипотечное страхование выгодно на Банки.ру
Мой профиль
