Россияне начали использовать развод как юридическую лазейку для получения двух семейных ипотек, рассказал «Газете.ру» основатель строительной компании Rudom, эксперт рынка ИЖС Константин Пулькин.
Если раньше супруги могли оформить семейную ипотеку по отдельности, не привлекая второго супруга в созаемщики, с 1 февраля начало действовать правило «одна ипотека на семью», предполагающее, что муж и жена становятся созаемщиками автоматически.
По словам Пулькина, установленных государством лимитов по семейной ипотеке (12 млн рублей в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, 6 млн рублей — в других регионах) часто недостаточно, чтобы купить просторное жилье или построить дом на приобретенном для строительства участке.
Из-за этого семьи начинают искать обходные пути: оформляется фиктивный развод, один ребенок остается с одним родителем, второй с другим. После этого каждый из родителей формально может претендовать на льготную ипотеку в пределах лимита.
«Итог: не 12 млн на семью, а фактически два лимита, то есть около 24 млн рублей совокупно. Такие заказчики уже появляются: некоторые приходят на этапах, когда развод в процессе, и параллельно готовят сделку по дому и участку», — рассказал эксперт.
По мнению Пулькина, происходящее стало следствием непродуманной конструкции программы.
«Если программа задумывается как поддержка семей, она должна учитывать типичные бюджеты и сценарии, иначе вместо семейной поддержки рынок получает стимул к фиктивным решениям», — резюмировал он.
Предложения банков по семейной ипотеке
- Ипотека с господдержкой для семей с детьми в Совкомбанке
- Семейная ипотека в ВТБ
- Семейная ипотека в Банке ДОМ.РФ
- Семейная ипотека в Альфа-Банке
Банки.ру подберет предложения от разных банков по одной анкете
Мой профиль
