Каждая четвертая квартира в России продается с пометкой «срочно». Главная причина для срочной продажи — нехватка денег, чаще всего — для обслуживания кредита на жилье, считает финансовый эксперт, автор Telegram-канала «Экономизм» Алексей Кричевский.

«Основная причина для срочной продажи всегда одна — нужны деньги. У кого-то возникли проблемы со здоровьем, кто-то больше не может обслуживать ипотеку. Кто-то смог прилично заработать на квартире и, заметив более интересные варианты для того, чтобы переложиться, хочет сделать это побыстрее», — сказал Кричевский агентству «Прайм».

При этом нехватка средств для платежей по ипотеке сейчас становится основным мотивом для продажи жилья, отметил эксперт. Он напомнил, что в 2025 году объемы просроченных долгов по ипотеке выросли в два раза, как и доля просрочки в ипотечном портфеле российских банков.

Однако в большинстве случаев на момент выставления квартиры на продажу просроченной задолженности по ипотеке еще нет, обратил внимание Кричевский. По его словам, люди стремятся купить жилье подешевле, чтобы справиться с платежами и не остаться без крыши над головой.

По оценкам эксперта, если собственник жилья намерен продать его в кратчайшие сроки, цена сделки может отличаться от цены объявления на 10–15% даже по ликвидным объектам. Если речь идет о неликвиде (студии, первый/последний этаж, ужасный вид, плохая планировка, три или больше комнат, квартира «убитая» или проблемы с документами), дисконт, особенно при обращении в специализирующиеся на такой нише компании, может доходить и до 35%, допустил Кричевский.

Больше сумма, меньше ставка

Поможем получить кредит под залог в надежном банке

Подобрать предложения