По данным базы продуктов Банки.ру, средняя ставка по ипотеке на покупку квартиры на вторичном рынке к 13 марта 2026 года составила 20,6%. При этом у банков можно найти предложения со ставкой от 16% годовых, подробнее о самых выгодных ипотечных продуктах на рынке мы рассказывали в статье. Средняя сумма, которую пользователи Банки.ру запрашивали в заявках на ипотеку в январе и феврале 2026 года, равнялась 4,2 млн рублей. Средний срок — 30 лет. Средний размер первого взноса, который готовы оплатить потенциальные заемщики, — 30% от стоимости квартиры.
При таких условиях ежемесячный платеж по рыночной ипотеке на вторичку весной 2026 года составит от 57 тысяч до 69 тысяч рублей в зависимости от выбранной программы. Для обслуживания такой ипотеки заемщик должен обладать доходом в размере от 114 тысяч до 138 тысяч рублей, чтобы его долговая нагрузка не превышала 50%. Однако аналитики Банки.ру рекомендуют не превышать значение долговой нагрузки в 30%, тогда вероятность одобрения будет намного выше, а обслуживать ипотеку будет комфортно. Для того чтобы на платежи по ипотеке уходило не более трети ежемесячного дохода, клиент должен зарабатывать от 190 тысяч до 230 тысяч рублей в месяц.
Эксперты Банки.ру отмечают, что повысить шансы на одобрение ипотеки можно несколькими способами: по возможности увеличить первоначальный взнос, чтобы уменьшить сумму ипотеки, переплату и ежемесячный платеж; запросить кредит на максимально доступный срок; подтвердить доходы официальными документами; привлечь созаемщика или поручителя; тщательно подобрать ипотечный объект и подготовить все документы на квартиру (выписку из ЕГРН, техпаспорт, отсутствие обременений, оценку от аккредитованного оценщика).
Мастер подбора ипотеки
Заполните одну анкету и получите лучшие предложения от банков по ипотеке
Оформите ипотечное страхование выгодно на Банки.ру
Мой профиль
