Собственники загородной недвижимости могут лишиться своего дома, если его признают самовольной постройкой. Об этом сообщает «Прайм» со ссылкой на адвоката МКА «Советник-Центр» Анастасию Яковлеву.
Риск потери недвижимости возникает в трех случаях: если на дом не оформлены документы, если он построен на земле, где строительство запрещено, или если при возведении были серьезно нарушены градостроительные нормы. В такой ситуации суд может признать постройку самовольной и обязать владельца снести дом за собственный счет.
По словам Яковлевой, муниципальные власти могут узнать о незаконной постройке после жалобы соседей или других лиц, а также с помощью спутниковых снимков и данных с беспилотников. Полученную информацию сравнивают со сведениями из Росреестра.
Если такой дом захотят изъять для государственных или муниципальных нужд, например для строительства дороги, владелец не сможет получить законную компенсацию.
Оформить права на дом можно в упрощенном порядке в рамках дачной амнистии, срок действия которой продлен до 1 марта 2031 года. Яковлева советует владельцам загородной недвижимости воспользоваться этим механизмом, чтобы легализовать строения и избежать риска сноса и потери имущества.
Банки.ру подберет предложения от разных банков по одной анкете
Мой профиль
