Половина нового жилья в крупнейших по объему строительства регионах не сможет найти покупателя свыше двух лет после завершения строительства. Такое мнение высказал РИА Новости директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе.

«Наши расчеты демонстрируют высокую вероятность того, что более половины площадей (от 49% до 65%) квартир и апартаментов в строящихся корпусах на крупнейших рынках новостроек РФ будут продаваться свыше двух лет после заявленного срока ввода в эксплуатацию», — сказал Лобжанидзе.

По данным bnMAP.pro, доля нераспроданных новостроек в Москве достигла 49% — 6,9 млн квадратных метров. Расчетный срок реализации этого объема жилья составляет один год и семь месяцев. При этом, по прогнозам специалистов компании, 44% этого объема (2,9 млн кв. м, или 47,6 тысячи лотов) будут продаваться дольше двух лет.

Длительная продажа после ввода — риск для инвестиционного проекта, пояснил Лобджанидзе. При этом вероятность нераспроданности и объемы нераспроданных остатков будут повышаться при снижении оборота.

Среди причин низкого спроса на отдельные проекты эксперт назвал неверное ценообразование, недостаточные потребительские характеристики, высокую конкуренцию в конкретной локации.

В Московской области нераспроданными остаются 53% квартир. Это 64,1 тысячи лотов общей площадью 2,9 млн квадратных метров. В долгую реализацию из них уйдет 45% (почти 1,3 млн квадратных метров, 28,8 тысячи лотов), ожидают в bnMAP.pro.

В Санкт-Петербурге не распроданы 53%, или 51,5 тысячи квартир площадью 2,2 млн кв. м. Продаваться дольше двух лет могут 48% из них.

В Ленобласти не реализовано 60% нового жилья, в Краснодаре — 66%, в Казани — 63%.

Получите деньги на любые цели

Кредит на все: бизнес, жилье, авто или что-то еще

Подобрать предложения