Стоимость кладовых на первичном рынке старой Москвы с мая прошлого года выросла на 45% до 1,6 млн рублей, пишут «Ведомости» со ссылкой на данные компании Ricci. В премиум-сегменте кладовые помещения подорожали на 60% год к году — до 1,9 млн рублей. В сегменте делюкс рост составил 31% (13,8 млн рублей), в бизнес-классе — 12% (1,4 млн), в комфорт-классе — 4% (0,9 млн).

Согласно оценкам «НДВ – супермаркета недвижимости», средняя цена кладовок в Москве за год прибавила 22% и составила 1,2 млн рублей. По статистике компании, более всего подорожали объекты бизнес-класса — на 25% до 1,6 млн рублей, на втором месте — комфорт-класс (+18%, до 1,1 млн), на третьем — премиум (+15%, до 3,5 млн).

В компании «Метриум» дают схожую оценку — рост на 21,7% за год, до 1,4 млн рублей в среднем. Наименьшие темпы роста цен фиксирует система мониторинга и аналитики недвижимости BnMap.pro — на 15,4% за год, до 1,5 млн рублей.

По данным Ricci, резкий рост средней цены связан с изменением структуры предложения. Из экспозиции быстрее всего уходили кладовки комфорт- и бизнес-класса, а доли премиум и делюкса, напротив, росли. Средняя цена сделки при этом выросла на 4%, так как основной объем продаж сформировали объекты бизнес- и комфорт-класса (на них пришлось 51% и 39% спроса).

Застройщики, в свою очередь, объясняют подорожание трансформацией кладовых из бетонных коробок в технологичные боксы с климат-контролем и доступом по FaceID, а также уменьшением объема предложения на фоне высокого спроса: из-за относительно низкого порога входа и высокой бытовой ценности их выкупают в первые месяцы продаж.

По информации «НДВ — супермаркет недвижимости», в старой Москве сейчас представлено порядка 10 000 келлеров (-15% год к году). По данным Ricci, продажи таких помещений в январе — апреле 2026 году упали на 21% год к году до 2100 сделок.

Получите деньги на любые цели

Кредит на все: бизнес, жилье, авто или что-то еще

Подобрать предложения