Потенциал роста цен на рынке вторичного жилья сохраняется в двух группах городов: в крупнейших региональных центрах с высокой численностью населения и развитыми рынками, а также в локациях, где за последний год заметно выросли доходы населения, но рынок пока не успел отреагировать на этот рост. К такому выводу пришли аналитики «Циана», сравнив рост цен на жилье с динамикой доходов в крупных городах России, передает РИА Новости.

К первой группе городов аналитики отнесли Москву, Санкт-Петербург, Казань, Екатеринбург, Новосибирск, Владивосток, Хабаровск и Нижний Новгород. Зарплаты в этих городах увеличились не так сильно, как в среднем по крупным городам, а цены на жилье заметно выросли. Тем не менее потенциал увеличения цен здесь сохраняется всегда благодаря высокому спросу как со стороны местных жителей, так и со стороны приезжих, уверены авторы исследования.

Во вторую группу попали Астрахань, Псков, Абакан, Владикавказ, Майкоп, Иркутск и Уфа. Средняя зарплата здесь, по данным hh.ru, увеличилась на 27–37%, тогда как квадратный метр на вторичном рынке показал слабую динамику — от минус 2% до плюс 5% за год.

«Увеличение доходов населения ведет к росту активности покупателей, в том числе на рынке жилья, что в свою очередь в перспективе толкает цены вверх. Поэтому в ближайшее время здесь вероятен рост на вторичном рынке, особенно с учетом сравнительно низких актуальных цен в большинстве из этих городов (эффект низкой базы — увеличивать более низкие показатели проще) и небольшого выбора на рынке новостроек (отсутствует конкуренция между сегментами)», — пояснила ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская.

В среднем по крупным городам за последний год цена квадратного метра выросла на 9%, тогда как средний размер заработной платы — на 16%, то есть квартиры подорожали не так сильно, как выросли доходы.

Получите деньги на любые цели

Кредит на все: бизнес, жилье, авто или что-то еще

Подобрать предложения