Нарушение п.2 ст.17 N 102-ФЗ не передаёт документарную закладную

Обращение на горячую линию бесполезны, твердят как попугаи, что ЗАКЛАДНАЯ НЕ ВЫДАЁТСЯ и хранится в их депозитарии. Законы РФ соблюдать отказываются.

АО «ДОМ.РФ» (далее – Кредитор), являющееся владельцем закладной, удостоверяющей права Кредитора по кредитному договору (договору займа) от 10.06.2009 (далее – Договор), в лице АО «Банк ДОМ.РФ», действующего на основании доверенности

от 11.01.2021 № 10-3/16 до сих пор не передал документарную закладную мне, как залогодателю с отметкой об исполнении обязательства в полном объеме, хотя обязательства были исполнены в полном объёме ещё 03.08.2021 года, об этом имеется запись в личном кабинете Уведомление заемщика об исполнении обязательств по кредитному договору за подписью АО «Банк ДОМ.РФ».

В соответствии с пунктом 2 ст. 17 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)", Залогодержатель по исполнении обеспеченного ипотекой обязательства полностью обязан незамедлительно передать документарную закладную залогодателю с отметкой об исполнении обязательства в полном объеме.

Обременения сняты, но это не является поводом удерживать мой документ в вашем депозитарии. 

В соответствии с пунктом 3. Нахождение документарной закладной у залогодержателя либо отсутствие на ней отметки или удостоверения иным образом частичного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства свидетельствует, если не доказано иное, что это обязательство или соответственно его часть не исполнены,

Все обязательства с моей стороны выполнены в полном объеме 03.08.2021 года

Прошу незамедлительно направить в мой адрес закладную с отметкой об исполнении обязательства в полном объеме. В противном случае закладная будет истребована по суду, а также будут взысканы финансовые потери (убытки).