Центробанк 22 марта провел заседание, на котором сохранил ключевую ставку на уровне 16%. Рассказываем, как это скажется на ставках по ипотеке и что сейчас предлагают банки по рыночным программам.
Что будет с условиями по ипотеке
Решение Центробанка не должно повлиять на ставки по ипотеке, чего не сказать о макропруденциальных лимитах — их введут с 1 июля. Это ограничения для банков на выдачу кредитов заемщикам с высоким показателем долговой нагрузки.
«Как правило, многие банки чувствительны к таким новациям и начинают заранее корректировать условия, не дожидаясь официального ввода инструмента в действие, — говорит аналитик Банки.ру Инна Солдатенкова. — Как результат, заемщикам с высокой долговой нагрузкой, низким доходом либо небольшим первоначальным взносом станет еще сложнее получить ипотеку».
Условия по рыночной ипотеке могут смягчить не раньше второй половины 2024 года, когда ЦБ, скорее всего, начнет снижать ключевую ставку. Правда, по мнению аналитиков, до конца года она так и останется двузначной.
Что предлагают банки сейчас
Посмотрим, что предлагают банки по рыночным программам ипотеки. В таблице ниже представлено несколько примеров с информацией по ставкам, полной стоимости кредитов, суммам и срокам. Данные актуальны на момент публикации материала 26 марта 2024 года. Все предложения из базы нашего финансового маркетплейса можно посмотреть по ссылке.
| Банк | ПСК | Ставка | Сумма | Срок |
| ВТБ | 17,050 — 25,494% | от 16,4% годовых | до 100 млн рублей | до 30 лет |
| Росбанк | 20,009 — 22,000% | от 12,8% годовых | до 100 млн рублей | до 30 лет |
| Альфа-Банк | 16,750 — 20,600% | от 17,09% годовых | до 70 млн рублей | до 30 лет |
| ПСБ | 17,216 — 20,333% | от 16,5% годовых | до 50 млн рублей | до 30 лет |
| РНКБ | 2,001 — 25,140 % | от 15,1% годовых | до 100 млн рублей | до 30 лет |
| ДОМ.РФ | 16,656 — 19,532 % | от 16,4% годовых | до 50 млн рублей | до 30 лет |
| Совкомбанк | 15,897 — 25,270% | от 11,99% годовых | до 50 млн рублей | до 30 лет |
| Абсолют Банк | 15,867 — 26,225 % | от 13,25% годовых | до 20 млн рублей | до 30 лет |
| Ак Барс Банк | 17,610 — 22,569% | от 16,5% годовых | до 100 млн рублей | до 30 лет |
| Уралсиб | 16,987 — 27,126% | от 17,19% годовых | до 20 млн рублей | до 30 лет |
