Как детям-сиротам получить жилье от государства

Рассказываем, как ребенку, оставшемуся без родителей, получить жилье от государства, куда обращаться, какую недвижимость можно получить и какие альтернативы возможны.

Какое жилье положено детям-сиротам

После выпуска из детского дома или интерната дети могут получить жилье по договору найма специализированных жилых помещений на пять лет с возможностью продления на такой же срок. Со временем жилье можно будет приватизировать. Обратите внимание, первоначально жилье предоставляется не в собственность, а в рамках договора найма.

Кто из детей-сирот может получить квартиру от государства

Рассчитывать на такую помощь от государства могут:

• дети, не имеющие родителей, — дети-сироты. Это несовершеннолетние граждане, оба или единственный родитель которых умерли;
• дети, оставшиеся без попечения родителей — дети, родители которых лишены родительских прав, признаны недееспособными или безвестно отсутствующими.

Права таких граждан закреплены в Федеральном законе от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». В число мер поддержки данным законом также включено и обеспечение детей-сирот жильем.

Как детям-сиротам получить недвижимость от государства

Чтобы претендовать на жилье от государства, дети-сироты должны:

• не иметь собственного жилья в собственности;
• не снимать жилье по договору соцнайма;
• выпуститься из детского дома или интерната;
• получить образование;
• пройти военную службу при необходимости.

Куда обращаться для получения жилья

Подать заявку может совершеннолетний ребенок-сирота или его опекуны, если ребенок младше 18, но старше 14 лет. Для получения жилья необходимо обратиться в МФЦ, органы местного самоуправления по месту жительства или по месту пребывания.

Часто подобные дела рассматривают отделы или управления социальными программами при администрации муниципального образования. 

Также подать второй пакет документов необходимо в органы опеки и попечительства.

Какие документы необходимы для получения жилья от государства

Чтобы получить квартиру от государства, ребенок-сирота должен подготовить следующие бумаги:

• заявление о включении в очередь на предоставление жилья;
• паспорт;
• документы, подтверждающие статус сироты. Это могут быть свидетельства о смерти родителей, решение суда о лишении родительских прав, справка из органов внутренних дел о розыске родителей, копия решения суда о признании родителей недееспособными, другие бумаги, подтверждающие отсутствие родителей;
• справка с места жительства или пребывания;
• свидетельство о браке или разводе при наличии;
• свидетельство о рождении ребенка при наличии;
• справка о составе семьи;
• документы об окончании учебного заведения (диплом или аттестат);
• военный билет.

Рекомендуем заранее уточнить перечень документов конкретно в вашем случае. Возможно, вам потребуются дополнительные бумаги. Так вы не потеряете время на повторные походы по инстанциям и сможете раньше попасть в очередь на жилье.

Заявление рассматривают в течение 60 дней, затем принимают решение о включении ребенка в региональный реестр нуждающихся в жилье.

Скорость предоставления жилья зависит от благосостояния региона и количества человек в очереди.

Каким должно быть жилье

Квартиру должны предоставить из специализированного фонда субъекта РФ по месту проживания ребенка. Это должна быть полноценная квартира с чистовой отделкой. Место в общежитии для этих целей не подходит. Площадь жилья должна быть не меньше норматива, установленного органами местного самоуправления. Обычно это 33 кв. м на одного человека, 42 кв. м для семьи из двух человек или жилье площадью по 18 кв. м для семьи из трех и более человек.

Жилплощадь не должна быть аварийной.

Почему могут отказать в предоставлении жилья

Отказать в предоставлении жилья могут по нескольким причинам:

• у сироты уже есть жилье в собственности или по договору найма;
• кто-то из членов семьи уже заключил договор соцнайма;
• допущены ошибки при заполнении документов;
• представлен неполный перечень бумаг;
• ребенок-сирота не получил образование и не прошел военную службу при необходимости.

Что делать, если в жилье отказали неправомерно

Подайте жалобу в местную администрацию, Минтруд региона, в отделение соцзащиты или в прокуратуру.

Письменный ответ и результаты проверки ведомств можно прикрепить к исковому заявлению в суд.

Как сиротам получить сертификат на жилье

В некоторых регионах дети-сироты старше 21 года могут получить денежный сертификат на покупку жилья или погашение ипотеки.

Часто власти регионов не могут в одно время обеспечить недвижимостью всех сирот по достижении ими 18 лет. Из-за длительного ожидания дети-сироты могут получить жилье и после 23 лет. Многие к этому моменту уже создают собственные семьи и приобретают жилье в ипотеку.

Некоторые регионы выдают сиротам жилищные сертификаты по достижении ими возраста 21 или 23 лет. Его можно использовать для покупки недвижимости или погашения ипотеки. При этом для получения льготы заявитель должен:

• иметь официальный доход не ниже минимального размера оплаты труда в течение года;
• не иметь задолженности по налогам и сборам;
• не иметь психических заболеваний, судимости, наркотической или алкогольной зависимости.

Средства можно получить в виде сертификата. Получить ее наличными нельзя. Деньги перечислят на счет продавца жилья или в банк, где оформлен ипотечный кредит. Размер выплаты соответствует стоимости 33 кв. м жилья по нормативу Минстроя.