Через какой срок после оформления ипотеки можно получить 450 тысяч рублей от государства

В России существуют разные меры поддержки семей с детьми: материнский капитал, налоговые вычеты, ежемесячные пособия, а также субсидия в размере 450 тысяч рублей на погашение ипотечного кредита. Разбираемся, через какой срок после оформления кредита можно получить эти деньги от государства. 

Кому доступна выплата в 450 тысяч рублей

Это дополнительная выплата для погашения ипотеки, которая не относится к материнскому капиталу. Деньги могут получить семьи, в которых соблюдены все условия:

• Родился третий или последующий ребенок после 1 января 2019 года. Возраст остальных детей при этом не имеет значения. Как уточняет аналитик Банки.ру Инна Солдатенкова, родители усыновленных детей также имеют право на выплату, если ребенок родился после 1 января 2019 года.
• Ипотечный договор зарегистрирован до 1 июля 2031 года.
• Ранее не пользовались этой мерой поддержки.
• Не лишенные родительских прав.
• Выплату также могут получить семьи, в которых супруги не зарегистрированы в официальном браке. 

Если вы только планируете оформить ипотеку, посмотрите предложения разных банков в нашем каталоге. Здесь есть и льготные, и рыночные программы, которые могут подойти семьям с детьми. 

Особенности выплаты

У субсидии есть следующие особенности и ограничения:

• 450 тысяч рублей можно потратить только на погашение текущего ипотечного кредита.
• Ипотека должна быть оформлена на жилую недвижимость, а не на коммерческую. Потратить деньги на погашение ипотеки на покупку апартаментов нельзя.
• Деньги нельзя использовать для первоначального взноса.
• Сумму нельзя получить напрямую: деньги перечисляют сразу в банк, в котором у семьи оформлена ипотека.
• 450 тысяч рублей — это максимальная сумма, которую можно получить. Размер полученной в итоге выплаты может быть меньше в случае, если и остаток по ипотеке меньше 450 тысяч рублей.
• Воспользоваться такой субсидией можно только один раз. 

Через какой срок после оформления ипотеки можно получить деньги

Получить деньги можно в любой момент после оформления ипотеки с 1 января 2024 года. Для этого нужно подготовить документы и подать их либо через «Госуслуги», либо через банк. Для подачи заявления нужны:

• Паспорта и СНИЛС заявителей и детей старше 14 лет.
• Документы, подтверждающие отцовство и материнство: свидетельства о рождении или усыновлении детей.
• Договор ипотечного кредита.
• В случае рефинансирования ипотеки также нужны договоры по рефинансированию помимо основного.
• Документ, подтверждающий покупку или строительство недвижимости, например, договор купли-продажи или подряда на строительство.
• Если заявку подает поручитель, то понадобится договор поручительства. Он может подать заявление, только если у него есть доля в собственности ипотечного жилья и договор поручительства оформлен позднее 29.04.2021.
• Согласие заявителей и детей на обработку персональных данных.

Срок перечисления выплаты обычно составляет до 20 дней. Иногда он может растянуться, если, например, нужны дополнительные документы. 

Когда выгоднее подавать документы на получение выплаты

Лучше получить выплату в первой половине срока ипотеки. Чем раньше вы получите деньги и внесете сумму для частичного досрочного погашения, тем выгоднее, так как общая переплата станет меньше за счет уменьшения долга, на который рассчитываются проценты.

«Большая часть банков выдает ипотеку с аннуитетным графиком, когда вы вносите фиксированную сумму каждый месяц. При такой схеме лучше делать частичное досрочное погашение в течение первой половины срока кредита. С точки зрения итоговой экономии на процентах выгоднее внести платеж в пользу уменьшения срока кредита. В то же время лучше выбрать погашение с сокращением размера ежемесячного платежа, если нужно уменьшить долговую нагрузку», — говорит аналитик Банки.ру Инна Солдатенкова.

Дифференцированный и аннуитетный платеж: в чем разница и что выгоднее

Статьи

23.04.2024, 14:00