Завещание часто воспринимается как гарантия спокойной передачи имущества: написал у нотариуса и все под контролем. Но на деле у наследников могут возникнуть сложности со вступлением в наследство. Документ можно оспорить, сроки легко пропустить, а вместе с квартирой достанутся еще и долги.
Разберем основные риски и способы их избежать.
Наследники могут оспорить завещание в суде
Завещание можно признать недействительным. Причины бывают разными. Например, это могут быть ошибки в оформлении документа. Когда подпись в завещании поставил не сам завещатель, а другое лицо. Иногда не соответствуют требованиям свидетели или при подписании присутствовал будущий наследник. Такие нарушения ставят под сомнение законность документа.
Получайте банкимани за активность и меняйте их на сертификаты онлайн-магазинов
Еще одна причина оспорить завещание — состояние здоровья наследодателя. Если после его смерти суд назначит психиатрическую экспертизу и она подтвердит, что человек в момент подписания не осознавал смысла своих действий, завещание также могут отменить. В результате имущество распределят уже по закону, а не по воле умершего.
Чтобы избежать проблем, важно:
- оформить документ у нотариуса с соблюдением всех требований и избегать «домашних» рукописных завещаний;
- в преклонном возрасте или при сомнениях в здоровье пройти освидетельствование у психиатра.
Часть имущества придется отдать обязательным наследникам
Даже если завещание составлено по всем правилам, его нельзя выполнить полностью, если есть обязательные наследники. К ним относятся:
- несовершеннолетние дети наследодателя;
- нетрудоспособные супруг, родители или дети;
- иждивенцы, находившиеся на содержании умершего.
Они получат не менее половины положенной им доли по закону, даже если в завещании имущество передают другим наследникам.
Чтобы избежать таких проблем, завещателю стоит:
- учитывать наличие обязательных наследников заранее;
- рассмотреть альтернативы, например, дарение при жизни, договор пожизненной ренты, наследственный фонд.
Наследник может пропустить срок вступления в наследство
У наследников есть шесть месяцев, чтобы обратиться к нотариусу. Но, если они не знают о завещании, этот срок легко пропустить.
Восстановить срок для вступления в наследство через суд не всегда просто: придется доказать уважительную причину (болезнь, командировку или незнание о смерти наследодателя).
Чтобы снизить риски, можно:
- сообщить наследникам о завещании еще при жизни;
- указать в документе максимально полные данные о них;
- передать близким копию завещания.
Наследнику достанутся не только имущество, но и долги
Наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости полученного имущества. Но имущество оценивают по рыночной стоимости на дату смерти, а долги взыскиваются позже.
Например, квартира стоила 5 млн рублей на момент смерти завещателя. Через два года ее цена упала до 3 млн. Но кредиторы все равно вправе взыскать долги в пределах 5 млн.
Как наследникам снизить риски:
- заранее уточнить у нотариуса, есть ли у наследодателя долги;
- при сомнениях отказаться от наследства.
Наследодатель в качестве альтернативы завещанию может рассмотреть дарение или ренту при жизни, если цель — передать имущество без долгов.
Наследникам придется делить имущество и договариваться
Наследникам придется делить имущество и договариваться. Даже если завещание признают действительным, имущество не всегда достается одному человеку. Завещатель может указать сразу нескольких наследников, например, половину квартиры оставить сыну, а вторую половину — дочери. В результате у каждого будет доля в праве собственности.
Совладельцам приходится решать, как распоряжаться имуществом. Жить в одной квартире сложно, особенно если интересы расходятся. Например, один хочет ее продать, другой — сохранить и использовать. По закону для продажи нужно согласие всех собственников, поэтому конфликт быстро перерастает в тупик.
Выхода два: договориться о выкупе доли одним наследником или продать квартиру целиком и разделить деньги. Если договоренность невозможна, спор решается через суд, который определяет порядок пользования или назначает продажу доли с торгов.
Риски завещания для наследников: коротко
Завещание остается популярным инструментом, но оно не решает всех проблем, с которыми могут столкнуться наследники при получении имущества. Иногда приходится доказывать свое право на наследство в суде, отвечать по долгам завещателя или решать имущественные споры.
Чтобы снизить риски:
- оформляйте документ у нотариуса;
- учитывайте обязательных наследников;
- заранее уведомляйте близких;
- рассматривайте альтернативы (дарение, договор ренты или наследственный фонд);
- не оставляйте будущих наследников в неведении, это поможет избежать конфликтов и долгих судебных тяжб.
