Выигрыш квартиры или автомобиля в лотерею или при проведении рекламной акции кажется удачей, но сразу после получения приза у победителей возникает практический вопрос: можно ли продать такое имущество и свободно распоряжаться деньгами?
Разбираемся, как правильно оформить выигранное имущество, когда его можно продать и какие налоги придется заплатить в 2026 году.
Кому на самом деле принадлежит выигранная квартира или машина
Сам факт выигрыша еще не делает человека собственником квартиры или автомобиля. С точки зрения закона право собственности возникает только после его официального оформления, а до этого победитель не может продать, подарить или иным образом распорядиться призом.
Если речь идет о квартире, то право собственности возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Это прямо следует из статьи 8.1 и статьи 131 Гражданского кодекса РФ. До регистрации победитель не считается собственником, даже если объект фактически передан ему организатором акции или лотереи.
Заключить договор купли-продажи до внесения записи в ЕГРН невозможно.
С автомобилем действует аналогичный принцип. Чтобы распоряжаться транспортным средством, его необходимо зарегистрировать на победителя в ГИБДД в соответствии с правилами государственной регистрации транспортных средств. Пока машина не поставлена на учет, юридически она не принадлежит выигравшему, а значит, ее продажа будет нарушением установленного порядка.
Отдельно стоит учитывать условия самой акции или лотереи. Организаторы вправе предусмотреть дополнительные требования: например, запрет на отчуждение приза до уплаты налога на выигрыш или до подписания акта приема-передачи. Такие условия не противоречат закону и обязательны для победителя, если они закреплены в официальных правилах розыгрыша.
Можно ли продать выигранную квартиру
Продать выигранную квартиру можно только после оформления права собственности на победителя и при соблюдении налоговых требований.
На практике порядок выглядит так:
- Организатор лотереи или рекламной акции передает квартиру победителю по договору. Чаще всего это договор дарения или иной договор передачи приза.
- Победитель регистрирует право собственности в Росреестре.
- Только после появления записи в ЕГРН квартиру можно выставлять на продажу.
При этом важно учитывать налоговые последствия. Если квартира продается сразу после получения, срок владения будет меньше минимального — а значит, доход от продажи облагается НДФЛ.
В 2026 году минимальный срок владения недвижимостью составляет пять лет, а в отдельных случаях — три года (ст. 217.1 НК РФ). Поскольку выигранная квартира обычно не подпадает под льготные основания, при продаже раньше этого срока налог платить придется.
Налог рассчитывается с дохода от продажи, но его можно уменьшить:
- либо на имущественный вычет до 1 млн рублей;
- либо на расходы на приобретение, если они документально подтверждены.
Однако в случае выигрыша расходов на покупку у победителя, как правило, нет, поэтому чаще применяется стандартный вычет. Этот момент особенно важен для тех, кто планирует быстро продать квартиру и рассчитывает получить всю сумму на руки.
Можно ли продать выигранный автомобиль
Продажа выигранного автомобиля также возможна, но с учетом ряда обязательных условий. Пока транспортное средство не зарегистрировано на победителя в ГИБДД, юридически оно ему не принадлежит, а значит, заключать договор купли-продажи будет незаконно.
После постановки автомобиля на учет в ГИБДД он становится законной собственностью победителя, распоряжаться им можно как обычным транспортным средством. На практике это означает, что можно продавать, дарить или менять автомобиль, соблюдая общие правила продажи транспорта, установленные ПДД и ГК РФ.
Налоговые аспекты при продаже автомобиля менее жесткие, чем при продаже квартиры. НДФЛ облагается разница между ценой продажи и ценой приобретения, в случае выигрыша цена приобретения равна нулю, если организатор не учитывает затраты победителя. Таким образом, при быстрой продаже выигранного авто налоговая база составит всю полученную сумму. При этом ставка НДФЛ для резидентов РФ в 2026 году составляет от 13%, для нерезидентов — 30%.
Сколько налогов придется заплатить с продажи выигрыша
Выигрыш квартиры или автомобиля в лотерею или рекламной акции рассматривается как доход физического лица, облагаемый налогом на доходы физических лиц (НДФЛ).
С 1 января 2025 года в России действует новая прогрессивная шкала НДФЛ для физических лиц, которая применяется и к выигрышам, как денежным, так и материальным:
| Доход | Ставка |
| до 2,4 млн рублей | 13% |
| от 2,4 млн до 5 млн рублей | 15% |
| от 5 млн до 20 млн рублей | 18% |
| от 20 млн до 50 млн рублей | 20% |
| от 50 млн рублей | 22% |
Такая прогрессивная шкала действует для налоговых резидентов РФ — граждан или лиц, которые фактически проводят в России более 183 дней в году. Если победитель нерезидент, ставка НДФЛ выше — до 30% без применения прогрессивной шкалы.
При получении выигрыша организатор лотереи обязан удержать налог с денежной стоимости приза и перечислить его в бюджет.
Если налог не удержан, победитель сам обязан подать декларацию и уплатить НДФЛ в установленный срок.
При последующей продаже доход от продажи недвижимости облагается НДФЛ, если срок владения меньше минимального. Для автомобиля налог на продажу применяется только в части разницы между ценой продажи и ценой приобретения. В случае выигрыша эта цена обычно равна нулю.
Существует имущественный вычет до 1 млн рублей при продаже квартиры или до 250 000 рублей при продаже автомобиля. Вычет позволяет уменьшить налоговую базу, но при выигрыше расходы на приобретение отсутствуют, поэтому чаще применяется стандартный вычет.
Что выгоднее: продать имущество или получить деньги
В некоторых лотереях и рекламных акциях победителю предлагают выбор: забрать квартиру или автомобиль либо получить денежный эквивалент приза. С точки зрения выгоды этот вариант нередко оказывается проще и безопаснее.
При получении денег налоговая нагрузка обычно более прозрачна: организатор удерживает НДФЛ сразу, и у победителя не возникает дополнительных обязательств по регистрации имущества, его содержанию или последующей продаже. Кроме того, отсутствуют риски, связанные с поиском покупателя, банковским контролем и возможными претензиями со стороны налоговой.
Получение имущества может быть оправдано, если победитель планирует использовать квартиру или машину лично либо готов владеть объектом достаточно долго, чтобы снизить налог при последующей продаже. В противном случае быстрая реализация выигрыша часто приводит к дополнительным расходам и сложностям, которые заранее не очевидны.
Расскажите свою историю в комментариях
Еще по теме:
Доступ к кредитной истории, бонусам и сервисам — после авторизации
