В этом году общая доля субсидируемых ипотечных кредитов в России может составить более 35%, сообщили «Известиям» в «ДОМ.РФ». Для многих ипотека по сниженной ставке остается единственной возможностью приобрести жилье. Тем не менее в общем объеме выдач доля таких программ снижается.
Самой популярной остается «Льготная ипотека» — на нее приходится 55% выданных с начала года ипотечных кредитов по госпрограммам. На втором месте находится «Семейная ипотека» (38%), за ней идут «Дальневосточная ипотека» (6%) и «IT-ипотека» (1%).
Наиболее универсальным инструментом поддержки заемщиков остается «Льготная ипотека» со ставкой до 7%, поскольку не требует ограничений по возрасту и семейному положению.
Продуктовый калькуляторСтавки те же, но доля снижается
При этом доля субсидируемых программ в общем объеме выдач ипотеки снижается, выяснило издание. В прошлом году льготные программы в некоторые месяцы достигали 30%, к осени 2022-го число таких сделок снизилось до 2%.
Базовая ставка по семейной ипотеке составляет 6%, но почти все банки дают к ней дисконты. Сейчас средневзвешенная ставка равна 5,6%, сообщили в «ДОМ.РФ». Среди топ-20 кредиторов наименьшие значения предлагают Промсвязьбанк (5,1%) и Россельхозбанк (5,2%). На проценты не повлияли ни санкции, ни спецоперация на Украине.
В октябре правительство продлило действие семейной ипотеки. Действие программы распространяется на семьи, где ребенок родился с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года. Ранее этот период заканчивался 31 декабря 2022 года. Срок заключения кредитного договора также продлевается на год вперед — до 1 июля 2024 года.
На конец сентября число участников семейной ипотеки составляло около 400 тыс. семей, говорится на сайте Кабмина. По оценке «ДОМ.РФ», льготные кредиты по программе в 2023–2024 годах возьмут еще около 240 тыс. семей.
