Элитная недвижимость в 2024 году показала наибольшую устойчивость к повышению ключевой ставки ЦБ и изменениям в сфере ипотечного кредитования, рассказали эксперты девелоперской компании COLDY. В отличие от массового рынка, где цены стагнируют, в «элитке» произошел уверенный рост. По итогам прошлого года средняя цена квадратного метра элитной недвижимости столицы выросла на 22–23% по сравнению с 2023 годом.
Цены поднялись вслед за активным спросом. Например, продажи в клубном доме делюкс-класса «Хамовники 12» выросли на 36% за год, а средняя стоимость квадратного метра реализованных объектов увеличилась на 73%. В результате на сегодняшний день — за год до ввода проекта в эксплуатацию — в продаже осталось всего семь свободных лотов из 51.
Благодаря стабильным продажам девелоперы стали чаще обращать внимание на элитный сегмент недвижимости. Экспозиция высокобюджетных объектов в старой Москве в течение 2024 года каждый месяц пополнялась как минимум одним новым проектом. Согласно оценкам COLDY, совокупная стоимость экспонируемого в столице элитного жилья превышает 300 млрд рублей, а прибыль девелоперов элитных комплексов по итогам 2024 года выросла на 3% относительно 2023-го.
Меняется взгляд состоятельных россиян на опции, которые считаются неотъемлемой частью элитного проекта. Например, вместо винотеки или сигарной комнаты покупатели все чаще интересуются наличием вариантов для семейного досуга или образования. Во внешнем облике высокобюджетных проектов стал больше цениться неоклассический стиль. Появляются комплексы, выполненные в концепции дома-музея — с барельефами в духе эллинистической пластики, греческими колоннами и мраморными скульптурами. По словам специалистов COLDY, такой подход подчеркивает высокий статус жителей дома.
Самые прибыльные* вклады на шесть месяцев
По предварительным данным, шестимесячные депозиты продолжают удерживать вторую строчку по популярности у вкладчиков. Так, согласно статистике использования фильтров при поиске вкладов через сервис Банки.ру, в декабре их доля в спросе составила 24%. Учитывая высокий интерес к вкладам данной срочности, главный аналитик Банки.ру Богдан Зварич составил рейтинг топ-10 шестимесячных вкладов, представленных на нашем сайте. Вот пять из них, которые можно оформить на Банки.ру:
- «ВТБ вклад», ВТБ
- «МКБ. Перспектива», Московский кредитный банк
- «Альфа-Вклад. Новые деньги», Альфа-Банк
- «МТС Вклад», МТС Банк
- «СберВклад», Сбербанк
