Накопленные на вкладах деньги не попадут в экономику: власти постараются сделать так, чтобы россияне вложили их в ипотеку, а не в потребление, чтобы предотвратить разгон инфляции. Таким мнением поделилась с РИА Новости доцент кафедры международного бизнеса Финансового университета при правительстве РФ Ольга Игнатова.
Россияне держат на вкладах более 50 трлн рублей. Даже если вкладчики разом начнут тратить только проценты, это создаст огромную нагрузку на экономику, считает Игнатова. Власти сделают все, чтобы этого не допустить, уверена эксперт. Один из способов избежать чрезмерного потребления — вложение средств в ипотеку.
«Он позволит решить сразу несколько вопросов. Во-первых, поддержит российских девелоперов в условиях сокращения льготной ипотеки и увеличения ставки ипотечных кредитов. Во-вторых, банкам не надо будет выплачивать вкладчикам проценты по депозитам. Деньги поступят на эскроу-счета, и люди смогут купить жилье», — заявила Игнатова.
Для реализации этого сценария гражданам необходимо предложить приемлемые проценты по рыночной ипотеке, добавила она. Снижение ставок может послужить отправной точкой для пересмотра финансового поведения: люди начнут перекладывать средства с депозитов в ипотеку с выгодой для всех, считает экономист.
Опасаться ценового «пузыря» на рынке жилья из-за перераспределения денежных средств с вкладов в недвижимость не стоит, ранее заявил Банки.ру коммерческий директор Optima Development (девелопер жилого квартала «Прайм Парк») Дмитрий Голев. По его словам, большинство российских вкладчиков не обладают достаточной суммой для покупки жилья и могут вложиться лишь в первый взнос по ипотеке или рассрочку в новостройке массового сегмента.
Предложения банков по ипотеке на новостройки
Прибегать к ипотеке сегодня разумно, если есть понимание, что ее получится закрыть быстро, например за счет продажи старой квартиры, отмечает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Альтернативным вариантом может быть рефинансирование ипотеки, когда ставки на рынке начнут снижаться. Такая возможность может появиться в 2025 году, если ЦБ перейдет к циклу снижения ключевой ставки, указывает аналитик.
- Программа «Новостройка» от ВТБ
- Программа «Строящееся жилье» от Альфа-Банка
- Программа «Новостройка» от Совкомбанка
