Генпрокуратура поддержала законопроект о запрете на покупку жилья за наличные в России, выяснили «Известия». В ведомстве отметили распространенность фактов дистанционного мошенничества при сделках с недвижимостью, а также сочли необходимым ввести дополнительные требования к риелторам, в том числе наличие высшего образования и отсутствие судимости за экономические преступления.
Кроме того, прокуроры просят определить пределы ответственности, в том числе материальной, за некачественно оказанные посреднические услуги, в результате которых участник сделки лишился жилья. Ведомство предложило создать специальный компенсационный фонд, с помощью которого жертвы недобросовестных риелторов смогут требовать возмещения ущерба.
Генпрокуратура также поддержала увеличение сроков регистрации сделок с недвижимостью до 20 дней вместо действующих сегодня 10 дней через Росреестр и 12 дней через МФЦ и приостановку регистрации при подозрении на сомнительный характер сделки.
Для лиц старше 65 лет в ведомстве считают необходимым ввести обязательное нотариальное заверение сделок.
Напомним, что инициатором законопроекта выступил Российский союз участников рынка недвижимости, а автором документа — зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. Согласно предложению, обязательные безналичные расчеты будут введены в сделках с жильем, если они превышают лимит в 1 млн рублей.
Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье
В 2024 году в ипотечных сервисах Банки.ру большинство заемщиков (72%) отдавали предпочтение вторичному жилью, несмотря на высокие ставки. По мнению руководителя направления экспертной аналитики Банки.ру Инны Солдатенковой, интерес ко «вторичке» объясняется ее более низкой стоимостью и большей маневренностью по сравнению с «первичкой». Вот несколько предложений банков по ипотеке на готовое жилье:
- Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка.
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ.
- Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка.
