Средняя стоимость строительства частного дома подрядчиком снизилась за год на 12% и составила в сентябре 7,3 млн рублей, пишет РБК со ссылкой на данные «ДОМ.РФ».
В пресс-службе госкорпорации объяснили сокращение средней стоимости в том числе снижением средней площади и комплектации домов, предлагаемых подрядчиками.
«Если ранее подрядчики были готовы предоставить комплекс услуг, в том числе чистовую отделку, сейчас же все больше подрядчиков ИЖС готовы строить дома только в черновой отделке с целью скорейшего раскрытия счета эскроу», — пояснили в «ДОМ.РФ».
На портале «строим.дом.рф» с чистовой отделкой представлено порядка 5,5 тысячи проектов домов, тогда как предложений в черновой отделке почти в три раза больше — 14,5 тысячи.
Снижение стоимости строительства подтвердили и в Ассоциации деревянного домостроения (АДД). Там сообщили, что из-за низкого спроса подрядчики идут на скидки, а осенью эта тенденция может усилиться.
Падение спроса на строительство частных домов подтверждается резким снижением ипотечных выдач в сегменте ИЖС. Согласно статистике «ДОМ.РФ», в январе — июле 2025 года россияне оформили 13,2 тысячи кредитов на строительство частных домов на общую сумму 99,8 млрд рублей — почти в семь раз меньше в количественном выражении и в 4,5 раза в денежном по сравнению с тем же периодом 2024 года. Причинами эксперты называют высокие ставки по ипотеке, переход на эскроу-счета по договорам подряда и высокую базу прошлого года.
Предложения банков по ипотеке на строительство и покупку частного дома
Ипотеку на строительство жилья можно взять по льготным условиям (семейная, IT-ипотека, дальневосточная, арктическая и сельская программы ипотеки). Но они доступны не всем потенциальным заемщикам и не во всех регионах страны, поэтому большая часть россиян может рассчитывать только на рыночную ипотеку. Эксперт Банки.ру Артур Хачатрян составил рейтинг самых выгодных предложений по рыночной ипотеке на ИЖС. Вот его лидеры:
- Программа «Новостройка» от Совкомбанка
- Программа «На строительство дома» от ВТБ
- Программа «Жилой дом» от Банка «Санкт-Петербург
- Программа «Волжская гавань» от Татсоцбанка
- Программа «Строительство жилого дома» от ДОМ.РФ
