Инвестировать в недвижимость можно даже скромные суммы — от 50 тысяч рублей и больше, рассказал руководитель агентства недвижимости «Сила метра квадратного» Василий Еговцев.
Сумму от 50 тысяч до 100 тысяч рублей сейчас лучше всего положить на вклад, считает Еговцев, но также можно вложить в закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ).
«Даже небольшая сумма от 50 тысяч до 200 тысяч рублей позволяет войти в объекты коммерческой недвижимости и получать пассивный доход около 10% годовых», — сказал специалист агентству «Прайм».
Если на руках есть сумма от 200 тысяч до 500 тысяч рублей, можно рассмотреть субаренду помещений в регионах. Она подразумевает аренду помещения у собственника с последующей сдачей его крупным ритейлерам, ищущим место для открытия новой точки продаж. Главный риск здесь — ошибиться с подбором помещения.
«Надо ориентироваться на отзывы местных жителей и клиентов. И учиться работать с арендаторами. Каждая удачно выбранная точка — это постоянный пассивный доход без вашего дальнейшего участия и практически без стартовых вложений», — указал Еговцев.
Получайте банкимани за активность и меняйте их на сертификаты онлайн-магазинов
Сумму более 500 тысяч рублей можно использовать для покупки небольшой точки в торговом центре, чтобы затем сдавать ее. По словам эксперта, такое вложение требует внимательного изучения рынка, но доходность может составить до 15% годовых.
Еговцев рекомендует начинать с небольших вложений. По его словам, доходность будет расти по мере того, как человек научится разбираться в деталях.
«Сфера коммерческой недвижимости позволяет добиться дохода выше банковских ставок, но для этого нужно время и упорство», — резюмировал он.
Рейтинг шестимесячных вкладов
По данным сервиса подбора вкладов Банки.ру, по итогам августа вклады сроком на шесть месяцев выбирали более чем в 26% случаев. Такой выбор позволяет зафиксировать относительно высокие ставки и при этом сохранить достаточную гибкость, чтобы переложить средства в более доходные инструменты при изменении рыночных условий. Эксперт-аналитик Банки.ру Гаянэ Замалеева составила рейтинг* шестимесячных вкладов, эффективная ставка по которым составляет выше 15% годовых.
- «Горизонт», ОТП Банк
- «Новые деньги», Банк ТКБ
- «Локо-Вклад Промо», Локо-Банк
- «Альфа-Вклад Новые деньги», Альфа-Банк
- «Новые деньги», АТБ
* Рейтинг составлен на базе условий вкладов, актуальных на 9 сентября 2025 года.
