Размер зарплаты, необходимой для одобрения ипотеки на однокомнатную квартиру по рыночным ставкам в городах-миллионниках, к концу 2026 года может опуститься ниже 100 тысяч рублей, подсчитал РБК. Сейчас в среднем по миллионникам для того, чтобы не столкнуться с отказом банка в предоставлении ипотечного кредита, требуется зарплата 123 тысячи рублей.
К концу года при реализации сценария Минфина со снижением ставок на 5 п. п. (с текущих 21% до 16%) будет в среднем достаточно 96,5 тысячи рублей ежемесячных доходов.
Сейчас зарплата выше 100 тысяч рублей требуется в девяти из 16 городов-миллионников. При снижении рыночных ставок до 16% такой уровень дохода потребуется в трех городах: Москве, Санкт-Петербурге и Казани. Зарплаты 80–100 тысяч рублей хватит для одобрения ипотеки в Нижнем Новгороде, Екатеринбурге, Новосибирске и Ростове-на-Дону. Доход 70–80 тысяч рублей потребуется в Красноярске, Самаре, Краснодаре, Уфе, Перми и Омске. В Воронеже, Челябинске и Волгограде будет достаточно менее 70 тысяч рублей ежемесячных доходов.
Издание приводит расчеты для покупки однокомнатной квартиры на вторичном рынке площадью 35 кв. м на основе медианных цен по данным «Яндекс Недвижимости» по ставке 16% с первоначальным взносом 20% от стоимости жилья.
Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье
В 2025 году в ипотечных сервисах Банки.ру большинство заемщиков (70%) отдавали предпочтение вторичному жилью, несмотря на высокие ставки. По мнению руководителя направления экспертной аналитики Банки.ру Инны Солдатенковой, интерес к вторичке объясняется ее более низкой стоимостью и большей маневренностью по сравнению с первичкой. Вот несколько предложений банков по ипотеке на готовое жилье.
- Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ
- Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка
Банки.ру подберет предложения от разных банков по одной анкете
Мой профиль
