С 1 февраля начало действовать правило одной льготной ипотеки на семью: муж и жена теперь обязательно выступают созаемщиками по кредиту. Нововведение ограничило возможность оформления двух ипотек по льготной ставке для одной семьи. Однако граждане нашли обход новых ограничений — фиктивный развод и оформление проживания детей с каждым из родителей — так и отец, и мать могут претендовать на семейную ипотеку.
«Почти во всех регионах отмечалось стабильное увеличение количества разводов, в среднем в зависимости от региона на 6–11%. Наибольшее увеличение наблюдается на Дальнем Востоке», — сообщила РИА Новости партнер адвокатского бюро ZE Lawgic Legal Solutions Ольга Елагина.
Оформляя две семейные ипотеки, фиктивно разведенные супруги рискуют столкнуться с оспариванием ипотечных сделок, предупредил директор по аналитике Инго Банка Василий Кутьин. В этом случае заемщикам придется вернуть деньги банку с процентами, а квартира может быть изъята.
Более мягкий вариант — потеря льготной ставки, когда заемщику нужно доплатить разницу между льготной и рыночной ставкой за весь период действия договора, добавил директор ипотечных продуктов Банка ДОМ.РФ Игорь Руденко.
Юристы не исключают и уголовной ответственности за подобные действия — по статье 159.1 УК РФ о мошенничестве в сфере кредитования. Она предусматривает санкции от штрафа до лишения свободы на срок до двух лет.
«Если речь идет о квалифицированных составах, например крупном ущербе или группе лиц, наказание может быть значительно строже», —отметил гендиректор правового бюро «Стратегия» Геннадий Карпов.
Доказательством фиктивного развода могут выступать фотографии из соцсетей, геолокация, выписки с банковских счетов, показания свидетелей, общие поручители по заявкам на семейную ипотеку, перечислила Ольга Елагина.
Поможем снизить ставку и ежемесячный платеж
Мой профиль
