Объем выданных в России ипотечных кредитов за май 2017 года превысил 140 млрд рублей, темпы роста по отношению к маю 2016-го составили более 35%. Такую предварительную оценку публикует в среду Агентство ипотечного жилищного кредитования.
Результаты мая являются рекордными за всю историю развития ипотечного кредитования в России, подчеркивают в АИЖК. Так, в 2014 году, когда был зафиксирован рекордный объем выданных ипотечных кредитов (1,8 трлн рублей), в мае было выдано кредитов на 135 млрд. Это на 4% меньше объемов, зафиксированных за соответствующий период 2017 года.
Объем предоставленных ипотечных кредитов за январь — май 2017 года превысил 610 млрд рублей, темпы роста в годовом исчислении составили 11%. «Рынок развивается в мощном растущем тренде, который объясняется прежде всего значительным снижением ставок по ипотечным кредитам и улучшением основных макроэкономических параметров», — отмечают эксперты АИЖК.
С начала 2017 года средневзвешенные процентные ставки по ипотечным кредитам снизились на 1,2—1,5 процентного пункта, указывают в АИЖК. За этот же период ключевая ставка Банка России снизилась на 0,75 п. п. В первую неделю июня крупнейшие ипотечные кредиторы снизили процентные ставки по ключевым ипотечным продуктам на 0,2—0,75 п. п. Это способствует продолжению роста доступности ипотечного кредитования для граждан на фоне усиления конкуренции в наиболее качественном розничном кредитном сегменте, подчеркивают в агентстве.
По словам генерального директора АИЖК Александра Плутника, «роста ставок не произошло во многом благодаря профессиональным действиям Сбербанка и группы ВТБ, которые в ключевой момент завершения госпрограммы объявили о снижении ставок и оказали существенное влияние на рынок, повысили доступность жилья для граждан».
С учетом динамики ипотечных ставок и существующего спроса населения на жилье агентство сохраняет свои прогнозы по объемам выдачи ипотечных кредитов в 2017 году: более 1 млн кредитов на 1,8 трлн рублей, при этом отмечается вероятность превышения данного прогноза по итогам года.
«Если в начале года прогноз агентства по объему выдачи в 1,8 триллиона рублей на 2017 год многим казался чересчур оптимистичным, то сейчас, когда темпы роста превысили 30%, стало понятно, что прогноз более чем реален. Мы уверены в перспективах рынка ипотеки в России. На днях ЦБ в очередной раз снизил ставку, и есть все основания полагать, что это не последнее снижение в этом году. Ставки по ипотеке уже к концу года упадут до уровня ниже 10%», — говорит Плутник.
Предварительная оценка рынка ипотечного кредитования производится АИЖК на три-четыре недели раньше выхода официальной статистики Банка России. Оценка осуществляется агентством на основе собственной эконометрической модели, опроса ипотечных кредиторов и данных компании Frank Research Group. «Результаты предварительной оценки подтверждаются официальной статистикой Банка России, что обусловлено высоким качеством моделей и методов анализа, применяемых в АИЖК», — заявляют в агентстве.
