18
Готов внести 30% стоимости участка. Участок найден. Документы готовы. Чем рискует банк, выдавая мне кредит, если я не могу предоставить справку о доходах…? И каковы шансы у такой сделки?
Добрый день!
Банк несет дополнительные риски не только в связи с отсутствием возможности у заемщика подтвердить свои доходы официальными документами. Земельный участок, как объект залога, также представляет больший риск, чем, например, квартира. Он менее ликвиден, его сложнее оценить, в том числе спрогнозировать будущую стоимость (пример, если Вы устроите на нем свалку, то участок потеряет в цене).
Если говорить вариантах ипотечного кредитования, то я вижу, как минимум 2.
1. Взять кредит под залог земельного участка (если постараться, думаю, можно найти банк, который кредитует заемщиков без подтвержденного дохода под залог земли, хотя, честно говоря лично мне на вскиду в голову такие банки не приходят) под относительно большой процент.
2. Взять кредит под залог существующей недвижимости, например, квартиры, а вырученные денежные средства направить на покупку участка и строительство дома.
С уважением,
Дмитрий Шапочкин
Мой профильЗдраствуйте, очень расчитываем на вашу помошь. Мы граждане РФ (семья с одним ребёнком), хотели бы узнать всё о ипот... Читать полностью
Местная газета писала что Сбербанк вводит новые правила отсрочки платежей.Заемщикам,попавшим в трудную ситуацию,кре... Читать полностью
Здравствуйте. Ипотечный кредит «Молодая Семья» распространяется на всю территорию России, в частности н... Читать полностью
Здраствуйте.подскажите пожалуйста.мы с мужем хотим построить дом в Саранске(респ.Мордовия)нам нужно 1000000(земля у... Читать полностью
Здравствуйте! У нас в семье родился второй ребенок. Мы живем в собственной двухкомнатной квартире. Но хотим купить... Читать полностью
Здравствуйте,у меня в собственности дом и земля 15 соток в Тверской области,западнодвинского р-она.Дом жилой.Сама я... Читать полностью
Разыскиваю вклад моего отца, гражданина Республики Беларусь, умершего в 2008 году. Отец имел вклад в долларах США в... Читать полностью
У меня вопрос общий, не конкретно по вашему продукту. Как вы считаете, если я брала деньги под залог квартиры (а он... Читать полностью
Разъясните, пожалуйста, поподробнее про имущественный вычет, ибо мне кажется, что в нашей налоговой несколько&helli... Читать полностью
Имеет ли право бывшая супруга на жилье находящееся в иппотеке? есть соверщенолетний ребенок(не совмесный) Читать полностью
Вечер добрый!Ваше мнение: ипотеку лучше брать через агенство или напрямую через банк? С уважением… Читать полностью
Здравствуйте, может ли моя дочь устроится в банк, если у неё нет опыта работы, а по образованию бухгалтер, компьюте... Читать полностью
Добрый день! На данный момент у нас с мужем ипотечный кредит с долларовой ставкой. Можно л... Читать полностью
Могу ли я получить ипотечный кредит в 1300000 рублей если семейный доход 20000 рублей,без первоначального взноса,не... Читать полностью
Уважаемые господа, Два года назад мы с мужем взяли кредит в Вашем банке под залог существующей кварт... Читать полностью
Вопрос: Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, в каком (или каких) банке можно взять ипотеку без подтрерждени... Читать полностью
У меня есть кредит в коммерческом банке, дадут ли мужу кредит в Сбербанке? Читать полностью
Показывают ли банки полную сумму выплат при оформлении ипотечного кредита или же есть «скрытые сумм... Читать полностью
как получить кредит на покупку завода в ростовкой области? Читать полностью
Здравствуйте уважаемые эксперты! У нас в городе сложилась такая ситуация по «федеральной ипотечной... Читать полностью
Здравствуйте забыл поставить подпись в заявление на закрытие счета и вывод средств написало новое вот номер моего о... Читать полностью
03.06.2026 мой кошелек был заблокирован по ФЗ 161, о том что нужно предоставить документы меня оповестили только по... Читать полностью
Добрый вечер.Сегодня уже 15 июня, половина месяца невозможности использования мной злотого уровня привилегий прошла... Читать полностью
Где кто что работает?! зачем мне отвечает бот? Мне нужна прям сейчас разблокировка. Мне в остальные все инстанции т... Читать полностью
10.06.2026 я обратилась в офис ПАО Сбербанк с целью заказа наличных средств со своего счета. Там я прошла интервь... Читать полностью
13.05.2026 написал заявление на закрытие счета дебетовой карты вб банка и отправил в чат поддержки. Заявление приня... Читать полностью
Ваш ответ прислали на претензию, но мне надо действия , а не отписка на птичьем языке. Читать полностью
Здравствуйте писала отзыв о кэшбэк е в Альфа банке, но никакой информации о том зачтен ли отзыв и о бонусных баллах... Читать полностью
Москва. 11.06.26 Пошел в Обед снять денег с банкомата (внутри отделения). 300 тыс. Банк заблокировал операцию. Обра... Читать полностью
Здравствуйте. В справке 67 на мое имя есть счет россельхоб но я его не открывала. Мне нужно предоставить сведения в... Читать полностью