30
Являемся заемщиком и созаемщиком по ипотеке у сбербанка. Направляли подобное предложение в чат поддержки домклик:
""""(полный текст обрезан из-за ограничения длины)""""
Суть предложения:
Раздел земельного участка: Я инициирую и полностью оплачиваю кадастровые работы по разделу земельного участка (Кад. № [XXXXX]) на два самостоятельных участка.
Усиление обеспечения: Первый участок с существующим жилым домом остается в залоге у Банка. Его стоимость будет подтверждена отчетом аккредиованного Банком оценщика. Новая сделка: Второй участок выводится из залога для последующего строительства второго жилого дома.
Ключевые выгоды и гарантии для ПАО «Сбербанк»:
Для полного исключения любых рисков Банка и обеспечения его интересов, я готов к следующим шагам:
Выгода для Банка Моя гарантия и действие
✅ Немедленное увеличение ликвидности залога Я гарантирую, что стоимость первого участка с домом после раздела будет не ниже остатка задолженности по действующему кредиту. В случае выявления разницы, я обязуюсь немедленно погасить ее за счет собственных средств.
✅ Получение нового кредитного клиента Я официально заявляю о своем твердом намерении оформить целевую ипотеку «На строительство» именно в Сбербанке на строящийся дом, что принесет Банку новый процентный доход.
✅ Рост совокупной стоимости залогового портфеля После завершения строительства второго дома, общая стоимость недвижимости, находящейся в залоге у Банка (первый дом + второй дом), существенно возрастет, что значительно снизит кредитный риск по обоим продуктам.
✅ Минимизация операционных издержек Банка Все юридические и кадастровые процедуры, включая государственную регистрацию, я беру на себя и осуществляю за свой счет.
""""(полный текст обрезан из-за ограничения длины)""""
на что был получен ответ "По Вашей ипотечной программе вывод кредитуемого объекта недвижимости после подтверждения целевого использования кредита невозможен."
ответ шаблонный, банк упускает свою выгоду и не даёт своим добросовестным клиентам возможности оформления новых кредитных/ипотечных услуг у себя же. Ответ скорее всего шаблонный, как обойти стандартные процедуры и выйти на лиц, принимающих решения, с нашим проработанным бизнес-предложением?
Здравствуйте!
Ваш кредитный договор не предусматривает возможность замены залогового имущества. Такая услуга оказывается банком лишь на специально оговоренных условиях, прописанных непосредственно в договоре. Замена залогового объекта повлечет изменение целевого назначения кредита, следствием чего станет прекращение государственной субсидии, полученной вами в рамках льготной ипотечной программы.
Таким образом, заменить залоговый объект невозможно
Остались вопросы?
Получите оперативный ответ от эксперта
Мой профильО банке
Предложения банка
- Вклады
- Дебетовые карты
- Кредитные карты
Сбербанк
Лучший % (в конце срока)
Сбербанк
Лучший % (ежемесячно)
Сбербанк
Ключевой детский
Сбербанк
Накопительный счёт
Сбербанк
Ключевой
Сбербанк
СберВклад Молодёжный (без пополнения, в конце срока)
Сбербанк
СберКартаСбербанк
СберКарта ТревелСбербанк
Молодёжная СберКартаСбербанк
СберКарта Мир для пособий и пенсииСбербанк
Золотая карта АэрофлотСбербанк
Благотворительная карта "Подари жизнь"Сбербанк
Аэрофлот ПремиальнаяСбербанк
Премиальная СберКарта СберПремьерСбербанк
Детская СберКартаСбербанк
СберКарта "Адафа"Сбербанк
СберКарта "Адафа" для пособий и пенсииСбербанк
СберКарта ВетеранаСбербанк
СберКарта для участников СВО
20.02.26 ФНС выставила ограничение и инкассовому поручение на списание налоговой задолженности, денежных средств на... Читать полностью
Я, Воробьева Ольга Валерьевна, 24.12.1987 года рождения, обратилась 23.03.2026 года в отделение Сбербанка по адресу... Читать полностью
Вклад был до 13.04.26. В этот день вклад пролонгировался автоматически и заблокировался на любые действия, только д... Читать полностью
Добрый день. Когда будет информация по моему обращению?Время идет, вопрос никак не решается. Читать полностью
Здравствуйте. Заключили договор в августе 2025г. сейчас в апреле мне приходит письмо о наличии неисполненных кредит... Читать полностью
Здравствуйте!Уже обращалась по двум номерам, по этому в том числе, идет отсылка только на электронную почту, якобы... Читать полностью
Пишут , что невозможно открыть карту, так как блокировка по 161-фз , хотя до этого говорили что её нет. Цб её сняли... Читать полностью
Добрый день, меня разблокировали и сняли ограничения по 115-фз. Я пытаюсь открыть карту, а мне пишут что у меня бло... Читать полностью
Добрый день, а могу я оформить карту и начать пользоваться , не забирая её физическую версию , или открыть виртуаль... Читать полностью
Подскажите , пожалуйста, у меня была оформлена подписка на дом клик -1 % к моей ставке по ипотеке. В связи с блокир... Читать полностью
20.02.26 ФНС выставила ограничение и инкассовому поручение на списание налоговой задолженности, денежных средств на... Читать полностью
Здравствуйте!Уже обращалась по двум номерам, по этому в том числе, идет отсылка только на электронную почту, якобы... Читать полностью
Пишут , что невозможно открыть карту, так как блокировка по 161-фз , хотя до этого говорили что её нет. Цб её сняли... Читать полностью
Добрый день, а могу я оформить карту и начать пользоваться , не забирая её физическую версию , или открыть виртуаль... Читать полностью
Подскажите , пожалуйста, у меня была оформлена подписка на дом клик -1 % к моей ставке по ипотеке. В связи с блокир... Читать полностью
Я пытаюсь войти по логину и паролю/ по номеру телефона и паролю , приходит код подтверждения на номер 900, я его вв... Читать полностью
Добрый день. Получила сообщение на почту, что разблокировали мои карты и Сбербанк Онлайн. Я пытаюсь зайти в Сбер Он... Читать полностью
13.12.2025 пришла в отделение Сбербанка на ул. Генерала Кузнецова 28 корп. 1. Попросила подтверждения осуществленны... Читать полностью
Здравствуйте, когда-то делал подписку на одной платформе называется boosty, точно помню что подписку отменял. А сег... Читать полностью
На рабочую эл. почту пришло письмо от Управления персоналом, которое предлагает перевести зарплату в Альфа-Банк и п... Читать полностью
20.02.26 ФНС выставила ограничение и инкассовому поручение на списание налоговой задолженности, денежных средств на... Читать полностью
Здравствуйте.Неоднократно отправляли документы на вашу почту с просьбой разблокировать денежные средства до сих пор... Читать полностью
Добрый день! Почему заблокировали мою карту и у меня нет доступа к своим средствам 3 дня. Почему так плохо работает... Читать полностью
Я, Воробьева Ольга Валерьевна, 24.12.1987 года рождения, обратилась 23.03.2026 года в отделение Сбербанка по адресу... Читать полностью
Вклад был до 13.04.26. В этот день вклад пролонгировался автоматически и заблокировался на любые действия, только д... Читать полностью
КПК Фонд ипотечного кредитования Читать полностью
Здравствуйте.Неоднократно отправляли документы на вашу почту с просьбой разблокировать денежные средства до сих пор... Читать полностью
Добрый день. Когда будет информация по моему обращению?Время идет, вопрос никак не решается. Читать полностью
Что за ипотечная страховка от ВТБ указана у меня в профиле? Читать полностью