Ипотека ипатьевским методом

Решил взять ипотеку в «Райффе» по спецусловиям. Условия на первый взгляд приемлемые, так в течение первых пяти лет не собирался досрочно гасить кредит. В итоге вышло вот что. 1. Заявку на кредит рассмотрели не быстро, но в обещанный срок (10 дней) уложились. 2. Меня очень интересовал первоначальный взнос. На сайте – от 14,5 %. Понятно, что слово «от» – волшебное, но то, что оно окажется «волшебным» в ТАКОЙ степени, не ожидал. В итоге мне одобрили кредит с первоначальным взносом в 24,5 %!!!! Так что если я планировал купить квартиру за 100 000 долларов, банк невежливо (по сути) предложил найти мне еще 10 тыс. «зеленых» неизвестно откуда. На резонный вопрос относительно первоначального взноса, девушка Ольга из банка сказала что-то вроде: «Ну, доход у вас…». Доход, кстати, и у меня, и у жены (созаемщика) белый-белый, компании – солидные, работа по трудовой книжке, зарплата – хорошая, достаточная для того, чтобы обсуживать кредит. В собственности две квартиры, кредит брался, естественно, для расширения жилплощади. Самое интересное, что когда три года назад я брал кредит в «ДельтаКредите», мне дали деньги, потребовав точно такой же размер первоначального взноса. При этом три года назад официальная зарплата у меня была 1 200 рублей, а жена работала по договорам оказания услуг, которые нужно было продлевать каждый (!) месяц. Собственности – никакой, прописки московской не было. Ну что делать… Решили поскрести по сусекам, помести по амбарам, а «десятку» найти, чтобы не терять времени. 3. Начали искать квартиру новостройку. Рекомендованные банком застройщики при слове «Райффайзен» теряли волю: «ПИК» ничего не предложил, «МИЭЛЬ» отказался продавать что-либо через банк. На резонный вопрос в банк: «А кто же тогда с вами работает?» последовал ответ, поражающий своей новизной и оригинальностью: «Ну, позвоните еще в Мосстройреконструкцию». «Новизна и оригинальность» заключалось в том, что предложения по кв. м. начинались от 4,5 тыс. долларов. Что это: издевательство? В общем, как нам сказали в банке, «у нас тысячи берут кредиты», но подсказать, какой застройщик ТАКИ ПРОДАЕТ квартиры с помощью кредита «Райффа», нам так и не смогли. 4. Как пояснили в банке, мы можем сами искать застройщика и требовать с него документы. Так и сделали. Отдельной песни заслуживает список документов, которые мы (заемщики) должны представить в банк, чтобы он (банк) разрешил купить нам квартиру. Обзвонив несколько застройщиков, которые в принципе готовы представить в течение нескольких дней документы, мы убедились: удовлетворить требованиям банка практически никто не может. Мне можно возразить: мол, банк защищает и наши интересы в том числе. Согласен. Но факт остается фактом: реально взять кредит невозможно. Итак, документы. Есть чудные пунктики, прочитав которые, так и хочется сказать: «Господа, вы звери...» Например (цыцырую): «Все договоры о привлечении финансовых средств в строительство жилья с гражданами и юридическими лицами с протоколами (приложениями) предварительного (окончательного) распределения жилой площади и дополнительными соглашениями, изменениями к ним». Простите, а конфиденциальность договоров кто-нибудь отменял или нет? Далее: «Документы, подтверждающие учетную регистрацию» (что это?) и т. п. В общем, список из 14 пунктов. Причем 14 пунктов – это не 14 документов, скорее, 14 томов… Забота о благе клиента в итоге вывалилась в головную боль. 5. Кто-нибудь объяснит мне, зачем для получения кредита мне снова надо было представлять в банк справку о доходах и копию трудовой книжки, заверенные работодателем? Зачем снова «информация об активах и обязательствах заемщика в форме, приемлемой для банка»? (это как?) В итоге обозленные на «Райфф», мы ушли… в Сбербанк. Даже сами удивились, насколько там все прошло безболезненно. Но об этом – в другом отзыве. ЗЫ: «Предоставление комплекта документов осуществляется по средствам использования курьерской службы». Господа из иностранного банка! Наймите корректора!