Банк России разработал меры по поддержке граждан, экономики и финансового сектора в условиях пандемии коронавируса. В числе прочего утверждены меры по поддержке ипотечного кредитования.
Для поддержания доступности ипотечного кредитования в условиях, когда банки приостанавливают снижение ставок, Банк России:
• снизил значения надбавок к коэффициентам риска по ипотечным кредитам и кредитам на финансирование по договору долевого участия в строительстве, предоставленным с 1 апреля 2020 года (см. таблицу);
• изменил порядок применения надбавок по кредитам с низким первоначальным взносом: для ипотечных кредитов с первоначальным взносом до 10%, погашаемых за счет материнского капитала, надбавки к коэффициентам риска теперь будут снижаться по мере погашения кредита, что, как следует из сообщения ЦБ, расширит возможности банков по предоставлению доступной ипотеки семьям с детьми;
• принял решение о включении в ломбардный список ряда ипотечных облигаций, которые обладают необходимым кредитным качеством и соответствуют иным установленным требованиям.
Значения надбавок по ипотечным кредитам в рублях, выданным с 1 апреля 2020 года
| Надбавка, п. п. | Показатель долговой нагрузки заемщика, % | ||||||||
| Не рассчитывается | (0; 30] | (30; 40] | (40; 50] | (50; 60] | (60; 70] | (70; 80] | 80+ | ||
| Отношение величины основного долга к справедливой стоимости залога («кредит/залог») | (80; 85] | 50 | 20 | 30 | 40 | 50 | 60 | 70 | 80 |
| (85; 90] | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 | |
В сообщении регулятора также перечислены меры по защите интересов граждан, пострадавших от распространения коронавируса, и обеспечению доступности платежей для населения, по поддержке кредитования малого и среднего бизнеса, по поддержке потенциала финансового сектора по предоставлению ресурсов экономике, меры по снижению регуляторной и надзорной нагрузки на финансовые организации и меры по снижению нагрузки на российские акционерные общества.
