Средний срок продажи однокомнатной квартиры на вторичном рынке в России занимает 56 дней, двухкомнатной — 69 дней, трехкомнатной и более — 87 дней, выяснили аналитики «Домклик» (данные имеются в распоряжении Банки.ру).
Быстрее всего однушки продаются в Ростовской области: срок экспозиции здесь составляет 42 дня. На втором месте Волгоградская и Воронежская области, где продавцу требуется в среднем 45 дней, чтобы найти покупателя. Самые длинные сроки продажи в Санкт-Петербурге и Подмосковье — 73 дня.
Ростовская область лидирует также и по срокам продажи двухкомнатного жилья (44 дня). Далее с заметным отрывом следуют Башкортостан и Челябинская область, где двушки уходят из экспозиции за 53 и 55 дней соответственно. Как и в случае с однокомнатными квартирами, наиболее длинные сроки купли-продажи отмечаются в Санкт-Петербурге (106 дней) и Московской области (87 дней).
Квартиры с тремя и более комнатами быстрее всего раскупают в Воронежской и Челябинской областях. Срок продажи составляет в среднем 70 дней. Больше всего времени для продажи требуется петербуржцам — 128 дней.
В зависимости от срока экспозиции меняется и размер дисконта, предоставляемого продавцами вторичного жилья. Аналитики «Домклик» выяснили, что идти на скидки продавцы начинают спустя как минимум две недели после публикации объявления. Скидки более 5% собственники начинают предоставлять лишь спустя три месяца поисков покупателя, а средний размер дисконта независимо от срока продажи не превышает 7%.
В условиях удорожания ипотеки продавцы вторичной недвижимости все чаще идут на быструю сделку, практически не торгуясь, отмечают авторы исследования. В июле каждая четвертая сделка на вторичном рынке прошла в течение двух недель после публикации объявления о продаже, а каждая вторая — в пределах месяца.
Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье:
- Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ
- Программа «Вторичное жилье» от РНКБ
- Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка
