300
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста. Интересует ипотека. Я являюсь вынужденным переселенцем и стою в очереди на жилье, в миграционной службе мне сказали, что само как таковое жильё не предоставляется, а выдается сертификат на определённую сумму. Как я понимаю, это не «живые» деньги, но и не само жильё.
Вопрос 1: если мне выдают такой сертификат, скажем на 1 мил. руб. А квартира стоит 3 мил. В случае, если я хочу «взять ипотеку» в Банке, то происходит вычет или нет? Т. е. 3 мил. — 1 млн = 2 млн. Другими словами, Банк принимает такие гос сертификаты или нет?
Вопрос 2: Я правильно понимаю, что ипотека подразумевает некую сумму, которой не хватает на покупку недвижимости или я не прав?.. Если
Вопрос 3: каким должен быть доход в среднем, чтобы получить 1,5 млн.?
Вопрос 4: может ли Клиент отказать от заключения доп. программ страхования и т. п., т. е. от того, что по идее не связано с самим ипотечным кредитом? Не влияет ли такой «отказ» от «положительного» решения Банка?. Ведь по идее по «Закону о Защите прав потребителей» у потребителя есть «свобода выбора» услуги и т. д. недопустимо навязывать ему приобретение одной услуги обязательным приобретением другой услуги?…
Вопрос 5: есть ли выгода в выплате ипотеки досрочно, или это не представляет экономии? Получается, что Клиент сначала проценты выплачивает банку, а не погашает саму задолженность.?
Заранее благодарю Вас за ответы.
С уважением, Михаил.
Добрый день, Михаил!
1: Для того, чтобы определить возможность принятия сертификата в качестве первоначального взноса, необходимо понять какой именно это сертификат, какие требования выдвигает организация касательно перевода денежных средств данного сертификата. Плюс к сертификату у вас должно быть 5% собственных средств в качестве первоначального взноса.
2. Да, вы совершенно правы. Банк предоставляет максимум 85% от стоимости квартиры. Самое главное, чтоб заемщик проходил по платежеспособности на недостающую сумму кредита.
3. Для того, чтобы определить доход на желаемую сумму кредита, нам нужно понимать срок кредита. В среднем на 15 лет доход должен составлять порядка 40—45 тыс. руб.
4. Обязательным является страхование имущества, согласно закону об ипотеке. Страхование рисков «Утрата жизни и потеря трудоспособности» и «Прекращение права собственности на квартиру, обременения правами третьих лиц» на усмотрение клиента.
5. Выгода в выплате ипотеки досрочно есть. При каждом досрочном погашении будет уменьшаться основная сумма задолженности и проценты будут начисляться на меньшую сумму. Размер ежемесячных платежей так же будет уменьшаться. То есть проценты выплачиваются только за фактическое пользование кредитом
Остались вопросы?
Получите оперативный ответ от эксперта
Мой профильЗдравствуйте. У меня вопрос связан с реструктуризацией ипотечного кредита. Дело в том, что мне снизили зарплату. Я... Читать полностью
Здравствуйте. У меня вопрос связан с реструктуризацией ипотечного кредита. Дело в том, что мне снизили зарплату. Я... Читать полностью
При покупке товара в кредит банк не поставив меня в известность навязал мне страховку,как я могу получить от страхо... Читать полностью
Здравствуйте! Подскажите, могу ли я получить налоговый вычет, если являюсь созаемщиком (указан в кредитном договоре... Читать полностью
Доброго время суток. Хотелось бы проанализировать выданные ипотечные кредиты в Вашем Банке по отношению к другим. П... Читать полностью
можно ли взять ипотеку без первого взноса? Читать полностью
Здравствуйте Наталья!Прошу рассмотреть вопрос приобретения мною в ипотеку дома с гостиницей в городе Сочи стоимость... Читать полностью
Здравствуйте. могу я поинтересоваться на счет ипотеки в вашем банке? Читать полностью
Здравствуйте, подскажите могу ли я взять ипотеку 2500000 рублей на строительство дома (мой доход 50000 р.), в собст... Читать полностью
Хотим взять ипотеку на приобретение дома потому что надоело жить в чужой квартире и ждать когда хозяева попросят ос... Читать полностью
Здравствйуте!Мы с мужем взяли землю в аренду на 49л.На этой земле хотим выстроить дом.Наш доход на двоих 60000.Може... Читать полностью
Добрый день! У меня долларовый ипотечный кредит в ДельтаКредит. Есть ли возможность перекредитоваться в рублях в эт... Читать полностью
Здравствуйте! хочу оформить ипотеку на 2х комнатную квартиру 1 100 т. р.з/п не официальная 35—40т.р., оф... Читать полностью
Добрый вечер!Могу ли я получить в вашем банке свободные денежные средства,с помощью программы-нулевой кредит.под за... Читать полностью
Объясните как происходят выплоты по ипотечному кредиту проценты от суммы взятой в сбербанке налоговой инспекции.Дик... Читать полностью
Здравствуйте.Мы с мужем хотим взять ипотеку на приобретение квартиры.Мужу 28 а мне 25 лет.Можем мы получить ипотеку... Читать полностью
здравствуйте!каким образом погасится ипотека материнским капиталом, если взяли с мониторием на 5 лет, платим исправ... Читать полностью
скажите пожалуйста я хочу купить комнату а для этого у вас в банке хочу взять 350.000 ,чтоб потом сдать документы н... Читать полностью
Здравствуйте!Подскажите пожалуйста в каких банках Новосибирска можно взять ипотечный кредит на вторичное жилье,где... Читать полностью
Здравствуйте!Мне 41 год, у меня отличная работа, хорошая должность, стаж 2 года,средняя официальная заработная плат... Читать полностью
Вот зачем так делать? у меня был кредитный лимит на сберкарте 600 тыс, по карте оборот в месяц всреднем по 150-180... Читать полностью
Почему не проверяются отзывы? 30.03 я оставила отзыв о работе Альфа-банка. В момент размещения отзыва, в ту же мину... Читать полностью
В начале апреля получил дебитовую карту МТС банка, начал ей активно пользоваться. 3 апреля рещил заказать кредитну... Читать полностью
16.04.2026 у меня случилась беда, после атаки мошенников я подверглась полной утечки информации и мне нужно было ср... Читать полностью
Многолетний клиент банка с ипотекой и кредитными картами, без единой просрочки — и в один день я остаюсь без доступ... Читать полностью
ЗдравствуйтеПодберите мне пожалуйста варианты страхования по программе ДМСНахожусь в городе Новороссийск мне 38 лет... Читать полностью
Вчера оформил телефон в кредит от совком банка, сегодня передумал и отменил заказ на сайте магазина, мне нужно что... Читать полностью
Сегодня 19.04ответ от банка, отрешении вопроса, так и не поступил Читать полностью
Перед покупкой на сайте прочитала информацию о продукте-полный комплекс услуг:от исследования клеща....оформила, оп... Читать полностью
По простому объясните работу карты Халва Читать полностью