Банк России планирует описать критерии стандартной ипотеки и маркировать такой продукт для удобства заемщиков, рассказал в интервью «Интерфаксу» глава департамента банковского регулирования ЦБ Александр Данилов.
По словам Данилова, исторически ипотека была достаточно простым продуктом с низкими рисками, но различные ипотечные схемы, появившиеся недавно, могут нести больше риска, и качество таких кредитов еще предстоит проверить временем. Банк России намерен описать критерии стандартного ипотечного продукта, на который будут распространяться стандартные риск-веса и резервы.
«А какие-то существенные отклонения от стандартных параметров (например, с ростом платежей или задолженности заемщика в течение срока кредита) будут требовать более высоких риск-весов и резервов», — отметил он.
Для удобства заемщиков может также появиться специальная маркировка стандартной ипотеки.
«В продолжение этой идеи можно для удобства людей подумать над маркировкой такой стандартной ипотеки: если она есть, то они могут не волноваться о наличии каких-то подводных камней в договоре, а если нет — нужно крайне внимательно его изучать и желательно с юристом», — пояснил глава департамента ЦБ.
Регулятор также планирует обсудить с Минфином идею, чтобы ипотека с господдержкой распространялась только на стандартную ипотеку. По словам Данилова, эти меры нельзя назвать запретом нестандартных ипотечных схем, но при этом они будут стимулировать банки выдавать «простую стандартную ипотеку».
Самые выгодные* кредиты под залог недвижимости
Объем выдач ипотеки уменьшается, а объем кредитов под залог недвижимости (КПЗН) — растет. Ключевым преимуществом КПЗН для заемщиков является его нецелевой характер, а возможность взять деньги на длительный срок позволяет существенно уменьшить размер ежемесячного платежа и повысить шансы на одобрение по сравнению с необеспеченным кредитом. Учитывая растущую популярность КПЗН, эксперт Банки.ру Артур Хачатрян составил рейтинг самых выгодных кредитов под залог недвижимости. Вот его лидеры:
- «На любые цели под залог недвижимости» от Газпромбанка
- «На любые цели под залог недвижимости» от Альфа-Банка
- «Залоговый +» от Норвик Банка
- «Под залог недвижимости» от ВТБ
