Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья России в феврале 2025 года составила около 193 тысяч рублей, рассказали аналитики «Домклик». Типовая квартира площадью 35 кв. м в новостройке в среднем по России стоит 6,7 млн рублей. При этом в ряде относительно крупных городов однокомнатные квартиры в новостройках продаются в 2–3 раза дешевле средней цены по России.
Во всех этих городах стоимость квадратного метра первичного жилья не превышает 100 тысяч рублей. По итогам исследования аналитики выделили 15 таких городов, восемь из которых — региональные столицы.
Самые недорогие новые однокомнатные квартиры предлагают в Челябинской области — в Магнитогорске и Копейске. В Магнитогорске квартиру 35 кв. м можно приобрести за 2,3 млн рублей, а в Копейске за 2,6 млн рублей. В Магнитогорске отмечена самая невысокая стоимость кв. м жилья в новостройке — 67 тысяч рублей.
На третьем месте — Черкесск. В этом городе квартира в новостройке, как и в Копейске, обойдется в 2,6 млн рублей, а стоимость квадратного метра в среднем составляет 75 тысяч рублей.
Немногим дороже квартиры на первичном рынке продаются в Шахтах (Ростовская область) и Нижнем Тагиле (Свердловская область) — по 2,7 млн рублей. За 2,8 млн можно купить квартиру в новостройках Пскова, а за 3 млн в Балаково — крупном промышленном городе в Саратовской области. В Балаково за год стоимость жилья на первичном рынке снизилась на 3%.
В Ангарске, Элисте, Вологде, Орле, Волжском, Ставрополе, Коврове и Смоленске квартиры в новостройках продаются в пределах 3,1–3,5 млн рублей.
Самые выгодные* кредиты под залог недвижимости
Объем выдач ипотеки уменьшается, а кредитов под залог недвижимости (КПЗН) — растет. Ключевым преимуществом КПЗН для заемщиков является его нецелевой характер, а возможность взять деньги на длительный срок позволяет существенно уменьшить размер ежемесячного платежа и повысить шансы на одобрение по сравнению с необеспеченным кредитом. Учитывая растущую популярность КПЗН, эксперт Банки.ру Артур Хачатрян составил рейтинг самых выгодных кредитов под залог недвижимости. Вот его лидеры:
- «На любые цели под залог недвижимости» от Газпромбанка
- «На любые цели под залог недвижимости» от Альфа-Банка
- «Залоговый +» от Норвик Банка
- «Под залог недвижимости» от ВТБ
