Стоимость ремонта практически не имеет значения при продаже квартиры: дорогие материалы вряд ли позволят продать жилье дороже, рассказала Банки.ру вице-президент Российской гильдии риелторов Татьяна Клюс.
«Когда при приеме объекта на продажу мы с клиентами согласовываем стартовую стоимость квартиры, я очень часто слышу: "Да вы знаете, сколько я потратил на ремонт?" или "Но тут же евроремонт!", или "Знаете, сколько стоят эти обои, двери, полы и т. д.?" И я всегда отвечаю: "Да, ноль". Ну, "ноль" — это я, конечно, утрирую. Стоимость квартиры с ремонтом и без ремонта, конечно, отличается. Но вот стоимость материалов в квартире, которые использовались для ремонта, практически не имеет значения для стоимости квартиры. Не берем во внимание эксклюзивные, дизайнерские объекты», — сказала Клюс.
По ее словам, для удачной продажи квартира должна быть чистой, без хлама и личных вещей. Если жилье без ремонта, его нужно подготовить под ремонт, а если продавец решил сделать предпродажный косметический ремонт, то дизайн должен быть нейтральным, чтобы понравиться практически всем.
«Первыми на это обратили внимание в Европе. Квартиры в аренду там очень простые. Белые стены, побеленные потолки, нейтрального цвета полы. Обыграно простой мебелью белого, серого или черного цвета», — отметила эксперт.
Получить ипотеку сегодня становится сложнее. Альтернативным инструментом для покупки жилья может стать кредит под залог недвижимости.
Самые выгодные* кредиты под залог недвижимости
Объем выдач ипотеки уменьшается, а кредитов под залог недвижимости (КПЗН) — растет. Ключевым преимуществом КПЗН для заемщиков является его нецелевой характер, а возможность взять деньги на длительный срок позволяет существенно уменьшить размер ежемесячного платежа и повысить шансы на одобрение по сравнению с необеспеченным кредитом. Учитывая растущую популярность КПЗН, эксперт Банки.ру Артур Хачатрян составил рейтинг самых выгодных кредитов под залог недвижимости. Вот его лидеры:
- «На любые цели под залог недвижимости» от Газпромбанка
- «На любые цели под залог недвижимости» от Альфа-Банка
- «Залоговый +» от Норвик Банка
- «Под залог недвижимости» от ВТБ
