По закону кредитные каникулы не должны портить персональный рейтинг заемщика, но они могут негативно сказаться на попытке человека оформить новый займ. Об этом предупредила в разговоре с aif.ru доцент кафедры правового регулирования экономической деятельности Финуниверситета при правительстве РФ Оксана Васильева.
«Заемщики получили возможность брать кредитные каникулы совсем недавно. И наработанной практики пока еще очень мало. Тем не менее отношение банкиров уже постепенно формируется. Для банков это может являться дополнительным показателем к риску», — объяснила эксперт.
Кредитные каникулы предоставляются в двух случаях: либо доход за последние два месяца сократился более чем на 30%, либо человек проживает на территории, где объявили режим ЧС. Перерыв длится от одного до шести месяцев. По его окончании заемщик должен возобновить в прежнем режиме обслуживание долга, тогда на его персональном рейтинге это не отразится.
Если в кредитной истории есть отметка об оформленных ранее каникулах, при обращении в банк за кредитом это как минимум не станет плюсом для заемщика, указала Васильева. Банки могут подвергать такие заявки более тщательному анализу.
«У заемщика не фиксируется просрочек, сохраняется хороший рейтинг. И взятые в прошлом кредитные каникулы не станут основанием для отказа в одобрении нового займа, но сложности все-таки создадут. После автоматизированной проверки заявку, скорее всего, рассмотрят индивидуально в ручном режиме, и решение будет во многом зависеть от мнения специалистов кредитного отдела», — заключила специалист.
Самые выгодные* кредиты под залог недвижимости
Объем выдач ипотеки уменьшается, а кредитов под залог недвижимости (КПЗН) — растет. Ключевым преимуществом КПЗН для заемщиков является его нецелевой характер, а возможность взять деньги на длительный срок позволяет существенно уменьшить размер ежемесячного платежа и повысить шансы на одобрение по сравнению с необеспеченным кредитом. Учитывая растущую популярность КПЗН, эксперт Банки.ру Артур Хачатрян составил рейтинг самых выгодных кредитов под залог недвижимости. Вот его лидеры:
- «На любые цели под залог недвижимости» от Газпромбанка
- «На любые цели под залог недвижимости» от Альфа-Банка
- «Залоговый +» от Норвик Банка
- «Под залог недвижимости» от ВТБ
