1166
Добрый день,
Дело в том, что Вы платите первоначальный взнос не банку, а тому же продавцу недвижимости, вместе с кредитными средствами. К примеру, квартира стоит 100 рублей, банк готов дать Вам на покупку 80 кредитных, при условии, что Вы заплатите продавцу 20 из своего кармана. Статистически, чем больше покупатель заплатит самостоятельно (т.е. чем выше первоначальный взнос) тем ниже риск дефолта и просрочек со стороны заемщика.
Опять же, в кредитном договоре нет такого понятия как первоначальный взнос, потому что предметом договора является согласие банка предоставить заемщику кредит на определенных условиях, и обязательство заемщика эти деньги вернуть. Однако, в кредитном договоре всегда есть ссылка на то, что заемщик несет ответственность перед банком приобретенным и другим своим имуществом. Поэтому, если не дай бог заемщик не сможет продолжать платить по кредиту и дело дойдет до обращения взыскания на объект залога, то после его реализации, банк получает средства необходимые для погашения остатка ссудной задолженности и возможных штрафов, а все что остается сверху — возвращается заемщику. Если это происходит на фоне роста цен, то заемщик может получить еще больше чем изначально вложил (включая даже ежемесячные платежи), а если на фоне падения — есть все шансы остаться должным банку.
С уважением,
Павел Комолов
Мой профильКакие антикризисные меры приняты в банке «Кит Финанс» по ипотечному кредиту? Читать полностью
Возможно ли получение ипотечного кредита, если в качестве первоначального взноса использовать материнский капитал?... Читать полностью
Скажите пожалуйста, что происходит с банком «Тусар»? Почему его нет ни в одном списке банков? Читать полностью
Можноли изменить и переделать ипотечный кредитный договор? Включить в договор Созаемщиком и собственником дочь,для... Читать полностью
Здравствуйте! в 2007 году мы с мужем купили квартиру в СПб, взяв ипотеку в вашем банке:-) Никакими социальными прог... Читать полностью
Я участвую в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей». По списку в очереди я 1517. Мне сейчас 32... Читать полностью
Здравствуйте. Проживаем в Чукотском АО, хотели бы взять ипотеку для приобретения жилья в Центральных районах страны... Читать полностью
Здравствуйте Павел. Сообщите пожалуйста такую информацию — овзможен ли ипотечный кредит в Вашем банке на жиль... Читать полностью
мой товарищ (не имеет компьютера и не умеет им пользоваться)просит поинтересоваться льготными условиями ипотечного... Читать полностью
Добрый день! Мне сейчас 29 лет полных лет, в этои году исполниться 30, я не замужем. Сыну 9 лет, он усыновлен. Мой... Читать полностью
Здравствуйте! Мы приобрели с мужем квартиру через ипотеку в 2006 г. До октября 2008 г. исправно платили.... Читать полностью
здраствуйте.я жена и дочь последние 7 лет живем и работаем в португалии.в октябре с. г.хот... Читать полностью
Здравствуйте! Хочу получить кредит под залог квартиры, являюсь собственником 1/2 доли, другой половиной владее... Читать полностью
здравствуйте! 1 — прошу выслать таблицы расчетов платежей searchglaz@yandex.ru 2 — на чт... Читать полностью
Добрый день! Планирует ли ГИБ открываться в г. Волгоград, если да то в какие сроки, если нет, т... Читать полностью
здравствуйте. у меня ипотека. банк разорился и выкупил др. банк. скажите, пожалуйста, 1. кому теперь платить з... Читать полностью
Добрый день! В разделе «часто задаваемые вопросы» я ознакомился с вашим ответом по повод... Читать полностью
Добрый день! Я взяла ипотечный кредит на покупку квартиры, которая на момент продажи были менее 3х лет в&... Читать полностью
Здравствуйте.Могу ли я взять ипотечный кредит на 400 тыс. руб.,если большую его часть я смогу погасить че... Читать полностью
Вопрос: Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, в каком (или каких) банке можно взять ипотеку без подтрерждени... Читать полностью
Как онулировать заявку на рефинансирование в банке ВТБ созданную на сайте банки ру Читать полностью
Здравствуйте! Столкнулся с такой ситуацией, что в вашей банке мне дали 115-ФЗ. Я сходил в банк, предоставил все док... Читать полностью
Ребят, вы че там, совсем?? С конца апреля счет заблокирован и в кабинет зайти не могу, а обслуживание оплачивать до... Читать полностью
привел друга по реферальной ссылке на рко, написало отказ, по причине якобы он ранее оставлял заявку, ранее у него... Читать полностью
Здравствуйте, вчера обращалась к вам по поводу VPNSUB, все данные были присланы на указанную почту и был номер обра... Читать полностью
Прошу рассмотреть настоящую жалобу на действия ПАО «МТС-Банк» (сервис «МТС Деньги»).На протяжении 74 дней банк удер... Читать полностью
сотрудники несколько отделения при в ходе говорят о положительном отзыве, при обслуживании и после, а так же в касс... Читать полностью
08.05.2026 год - открыл кредитные каникулы в Сбере по 5 кредитам и кредитной картеЗаявка рассмотрена и одобрена25.0... Читать полностью
На каком основании вы придурошные списали с моего счета больничный в 100% размере по ИП,когда законом положено толь... Читать полностью
Процедура банкротства завершена. Поддержка в приложении молчит третий день. Прошу разблокировать вб кошелёк Читать полностью