17
Очень бы хотелось получить развернутый ответ на вопрос. Что означает так называемая «страховка» непонятно чего при получении ипотечного кредита. Есть страховка, нет страховки. Если есть страховка, то как она работает.
Здравствуйте!
Ипотечный кредит предусматривает залог недвижимости (приобретаемой на кредитные средства или уже находящейся в собственности заемщика) и оформляется, как правило, на 15—30 лет. За такой длительный срок может произойти многое. Соответственно кредитор старается максимально обезопасить себя от возможных рисков.
Первая часть это страхование предмета залога, когда страхуется недвижимость передаваемая в залог. Страхование залога это обязательное требование закона по ипотеке. Согласно указанному закону необходима страховая защита от ущерба, который может быть нанесен предмету залога. То есть эта составляющая является обязательной.
Далее, банки, кроме страхования предмета залога предлагают получателям ипотечных кредитов оформить еще страхование жизни и здоровья заемщика или созаемщиков, страхование титула собственности покупаемого объекта недвижимости. Титульное страхование осуществляется на случай, если заемщик утратит право на приобретенную квартиру в случае, если сделка купли-продажи квартиры будет признана недействительной. Утрата титула может угрожать и жилью, приобретаемому на первичном рынке, если недобросовестный застройщик умудрился продать одну и ту же квартиру нескольким покупателям. То есть в данном случае страховка помогает и заемщику, фактически подтверждая чистоту сделки.
Страхование жизни и здоровья предусматривает вероятность смерти или потерю трудоспособности заемщика. В этом случае страховая компания оплатит банку-кредитору сумму кредита и начисленные проценты, а заложенная квартира достанется наследникам.
Несомненно на рынке есть ипотечные программы, которые не предполагают страхования, но как правило ставки по ним выше и прочие параметры хуже.
Итого: разумный подход к проблеме страхования при ипотечном кредитовании помогает защить самого заемщика от возможных проблем и зачастую уплачивать страховую премию выгоднее, чем платить по кредиту с более высокой процентной ставкой.
Остались вопросы?
Получите оперативный ответ от эксперта
Мой профильВ сентябре 2014 была оформлена заявка на одобрение ипотечного кредита. Выбор сбербанка обусловлен тем, что получаю... Читать полностью
1. Нужно ли оформлять страхование жизни взявшему ипотечный кредит на долевое строительство после оформления права с... Читать полностью
Добрый день! подскажите, пожалуйста, можно ли взять ипотечный кредит на вторичное жилье-квартиру, расположенную в 2... Читать полностью
Здравствуйте. Могу ли я перейти от дифференцированной системы оплаты ипотечного кредита на аннуитетную. Читать полностью
Добрый день, подходят ли участники программы «Молодая семья» под социальную ипотеку. Читать полностью
Здравствуйте! Я проживаю в Москве. Хочу приобрести квартиру в ипотеку в Московском регионе. У моей мамы есть матери... Читать полностью
Я 21 августа я подал заявку на ипотеку с сбербанке, в течении недели я так и не получил ответа о состоянии моего за... Читать полностью
Здравствуйте!Сегодня сталкнулась с очень неприятным моментом…Хотела внести деньги за ипотечный кредит вашего... Читать полностью
Добрый день. Скажите пожалуйста, оформили ипотеку в банке Санкт-Петербург, процентная ставка по договору 13,25% год... Читать полностью
Здравствуйте! У меня такой вопрос,пришёл в сбербанк оформить ипотеку,зарплатная карта тоже сберовская,но они не вид... Читать полностью
Здравствуйте! Я проживаю в Москве. Хочу приобрести квартиру в ипотеку в Московском регионе. У моей мамы есть матери... Читать полностью
Здравствуйте, у меня ИП, оформила в конце июня, УСН 6%. Рассчитываю брать ипотеку через год максимум(по обстоятельс... Читать полностью
У меня ипотечный кредит на приобретение строящегося жилья. Недавно строительство...
Здравствуйте.У меня ипотечный кредит на приобретение строящегося жилья. Недавно строительство завершено, мною получ... Читать полностью
Здравствуйте, хочу взять ипотечный кредит на сумму 1,5 млн. рублей. Квартира подобрана. Имею Государственный ж... Читать полностью
Я проживаю В Иркутской области. Оформила ипотеку в Красноярском крае. Подскажите как я могу платить кредит через сб... Читать полностью
Здравствуйте.Хотелось бы узнать в каких случаях банк ВТБ 24 не одобряют ипотеку.??Я подал заявку на ипотечное креди... Читать полностью
Доброй ночи. Могу ли я оплатить кредит вашего банка в Зубцове и какие документы мне для этого необходимы? Читать полностью
Здравствуйте,какой есть наиболее выгодный ипотечный кредит с наименьшей процентной ставкой и что нужно для того,что... Читать полностью
Какие банки могут дать мне ипотеку на новостройку? Я из Москвы, мне 62 года, пенсия...
ЗдравствуйтеКакие банки могут дать мне ипотеку на новостройку? Я из Москвы, мне 62 года, пенсия — 14 000 руб... Читать полностью
Добрый день! Подскажите пожалуйста..ипотека оформлена на меня, я планирую уйти в декретный отпуск, возможно ли на м... Читать полностью
Здравствуйте! Я являюсь клиентом банка, мне заблокировали все операции по 115 ФЗ, но дело в том, что после блокиров... Читать полностью
Отправил вчера деньги в 10 утра, переводом по карте, с мтс денег. Поддержка говорит платеж совершен, но находится в... Читать полностью
Очень интересно закинула деньги на ВБ кошелёк для совершения покупки, через час выкинуло из приложения и больше код... Читать полностью
Я написала обязательство по которому пришел ответ что я могу получить карту и дальше пользоваться услугами сбербанк... Читать полностью
Пользуюсь кредиткой более 12 лет, никогда не допускала просрочек, штрафов - Добросовестный клиент. Совершала перев... Читать полностью
Как долго проверяться отзыв??? Обещали вознаграждение Читать полностью
13.06.2026 я поехала в банкомат в самом центре города ,находящийся в здании самого банка для снятия наличных .После... Читать полностью
Уважаемая Ирина Вадимовна, Почему моя активность на Вашем сайте вызывает подозрение. Сколько можно подтверждать, чт... Читать полностью
Чеки самозанятого, выписка лицевого счета налоговой, квитанции о переводе с банка и письменное объяснение я предост... Читать полностью
Уже прошла неделя как я не могу вывести свои деньги с мтс накоплений!!! Вместо заявленных 3х рабочих дней прошло уж... Читать полностью