Объем выдачи ипотеки снижается, а объем кредитов под залог недвижимости (КПЗН), напротив, растет. По итогам 2024 года выдачи ипотеки снизились на 37%, подсчитал «ДОМ.РФ». Прирост объемов выдач КПЗН, согласно исследованию аналитиков SaaS-платформы TYMY, составил порядка 46%.
«Поскольку залогом в таком продукте выступает уже имеющаяся у заемщика недвижимость, его выдача несет для банков меньшие риски, а также сопряжена с меньшей регуляторной нагрузкой. Ключевым преимуществом такого кредита для заемщиков является его нецелевой характер, а возможность взять деньги на длительный срок позволяет существенно уменьшить размер ежемесячного платежа и повысить тем самым шансы на одобрение по сравнению с необеспеченным кредитом», — говорит аналитик Банки.ру Артур Хачатрян.
Артур Хачатрян оценил актуальные предложения банков по кредитам под залог недвижимости и составил рейтинг самых выгодных продуктов в линейках банков. В рейтинге участвовали кредиты, максимальный срок по которым составляет не менее 15 лет. Все продукты доступны клиентам «с открытого рынка». При составлении рейтинга учитывались 15 параметров, в том числе максимальные сумма и срок кредита, требования по страхованию, возможность снизить ставку, требования к возрасту и занятости заемщика и т. д. Все условия актуальны на 10 февраля 2024 года.
Больше всего баллов набрал кредит Газпромбанка «На любые цели под залог недвижимости». При оформлении продукта можно снизить процентную ставку, оценить имущество за счет средств банка, доступны подача заявки и документов онлайн, в том числе оформление на Банки.ру. Помимо прочего, есть возможность взять в созаемщики третьих лиц, имущество которых может выступать в качестве залога.
2-е место — «На любые цели под залог недвижимости» от Альфа-Банка и «Залоговый +» от Норвик Банка
3-е место — «Под залог недвижимости» от ВТБ
4-е место — «Под залог квартиры» от ПСБ и «Выгодный» от Совкомбанка
5-е место — «На любые цели под залог недвижимости» от АТБ и «Под залог (недвижимости)» от Т-Банка
Подробно об условиях по каждому из кредитов и критериях составления рейтинга читайте здесь.
