17
Здравствуйте!
Очень прошу Вашей помощи в решении следующего вопроса.
Мы с мужем брали ипотечный кредит в январе 2008 года на покупку 3-х комнатной квартиры в городе Омске. Кредит взяли в иностранной валюте- в швейарских франках 94 тыс.(эквивалент на момент пробретения квартиры в рублях 2 100 тыс. рублей). Исправно платили на протяжении всего времени -более 3.5 лет.Однако дальнейшей возможности оплачивать кредит не было. Т. к. курс валюты резко вырос (ранее платеж составлял 17 тыс теперь порядка 26 тыс. рублей). Я нахожусь в декретном отпуске по уходу за ребенком. Жилье единственное.Ребенку нашему 1.5 года.
Не доводя дело до просрочки кредита мы обратились в банк с заявлением (3 августа 2011 года) о реализации квартиры в досудебном порядке.Банк дал согласие на досудебную реализацию квартиры. Квартиру мы продали 22 сентября 2011 года за 2058 тыс. рублей (оценка Банка).
А так как цены на жилье упали, курс валюты резко вырос то после реализации квартиры нам остается немыслимый долг порядка 37 тыс. швейцарских франков (1 300 тыс. рублей).
26 сентября 2011 года мы написали письмо в Банк с просьбой о конвертации оставшейся суммы долга в рубли. А также о возможности выплатить остаток основного долга без начислеия процентов так как фактически не пользуеся жильем на которое и брали ипотечный кредит! Однако получили отказ, в письме сказано, что на мировое соглашение Банк не может пойти, у них нет оснований. В Банке утверждают (устно),что расторжение договора и конвертация в рубли возможны только в судебном порядке. Что после того как просрочка по кредиту будет 2 месяца Банк подаст исковое заявлени в суд.
В данный момент мы вынуждены снимать жилье и не в состоянии более платить остаток долга под те же проценты в иностранной валюте. Сейчас у нас просрочен платеж уже 1 месяц.
Подскажите есть ли возможности и пути выхода из этой ситуации. Воможно ли в судебном порядке добиться того
Если придется все таки вернуть банку эту сумму то возможно ли судебном порядке добиться того, чтобы вернуть остаток долга без начисления на него процентов в течении оставшегося срока по ипотечному кредиту (порядка 21 года).
Подскажите пожалуйста стоит ли нам обратиться за помощью к адвокату, чтобы он представлял наши интересы в суде.? Или это не поможет нам и суд полностью будет на стороне банка?
Добрый день.
Безусловно, Вы имеете право обратиться за разрешением ситуации в суд. Как и Банк имеет право требовать от Вас полного исполнения обязательств по кредитному договору. Если же мирным путем решить вопрос не удается, необходимо не затягивая сроки обратиться в суд.
Конечно, прибегнуть к помощи грамотного юриста было бы самым верным решением.
Мой профильмф с мужем хотим взять ипотеку.наша официальная зарплата составляет 9400т.р и 8000т.р возможно ли при такой зарплат... Читать полностью
Здравствуйте,мы с сыном хотим купить квартиру «Сталинка» за 1000000 рублей,возможность есть?Под какой п... Читать полностью
подскажите пожалуйста,я в данный момент нахожусь в декретном отпуске со 2 ребенком,у мужа з,п 17т хотим взять жилье... Читать полностью
Мы продавцы квартиры. Наши покупатели берут ипотеку в Сбербанке. Мы передали все документы о квартире по списку. Но... Читать полностью
Добрый день!Являемся с бывшей супругой созаемщиками по ипотечному кредиту взятому в Сбербанке.На данный момент из-з... Читать полностью
Возможна ли ипотека по строительному адресу СПб, Парадна ул. Дом 1—3 генеральный инвестор ОАО «СК... Читать полностью
Возможно ли выделение доли в приобретаемой квартире несовершеннолетнему ребёнку заёмщика при ипотечном кредите. Читать полностью
Скажите пожалуйста! Возможн ли перерасчёт ежемесячной выплаты, в результате понижения заработной платы? Читать полностью
Здравствуйте! Мы берем ипотеку+материнский капитал в Сбербанке. Отценивали квартиру которую мы покупаем и нам сказа... Читать полностью
Добрый день!Подскажите, если я имею кредиты в других банках, но у меня ситуация складывается так, что я хочу получи... Читать полностью
Здравствуйте! У меня такая ситуация: мне 20 лет, я ИП, доход в среднем 60 тыс. рублей. Имею временную регистра... Читать полностью
Здравствуйте.Можно ли взять ипотечный кредит для покупки квартиры в Екатеринбурге или стать созаемщиком в вашем бан... Читать полностью
Может ли быть поручителем человек, у которого остался год до пенсии? Читать полностью
Хотим купить однокомнатную квартиру у свекрови: цена вопроса 700 т. р. — накопили 350 т. р., осталь... Читать полностью
Добрый день!Я постоянно живу и работаю в г. Якутске. Работа у меня хорошая, я начальник отдела в надежной орга... Читать полностью
Я являюсь клиентом вашего банка,мы являемся партнёрами вашего банка в Спб страховая группа АСК-Петербург, работаю в... Читать полностью
Меня интересует ипотечный кредит.Нужно 4000,0 тыс.руб на 5 лет.Первоначальный взнос за квартиру могу сделать п... Читать полностью
Здравствуйте! Меня интересует вопрос, имеет ли право банк просить распечатку о перечислениях зарплаты на карточку,... Читать полностью
Здравствуйте, подскажите в г. Норильске можно взять ипотечный кредит «РублевыЙ»? Под какой процент... Читать полностью
Хочу купить свою 2 рую квартиру в Москве, работаю в собственном бизнесе −50% акций, директором,ОТЕКЧАЮЩЕЕ ОБС... Читать полностью
Добрый день! 20 марта была полностью погашена ипотека перед банком, но обременение до сих пор бан не снимает, ссыла... Читать полностью
В своём обращении (выше) я задал 4 конкретных вопроса – ни на один вы не ответили. Ответьте, пожалуйста, сначала на... Читать полностью
Здравствуйте! Я, Ахмадышина Елизавета Владимировна, являюсь партнером в проекте "свой в альфа". Прошу вас рассмотр... Читать полностью
Штремель Татьяна Валерьевна, 27.01.1996г. Читать полностью
Здравствуйте. 20.04.2026г я оплатила вашей компании 1 рубль,чтобы отследить посылку по треку. Сегодня 24.04.2026г п... Читать полностью
Можно побыстрее отправить пожалуйста Читать полностью
А какой срок рассмотрения обращения? Читать полностью
Получил 23.04.2026г в 16:48платеж на сумму 26000.00рДанный экономический смысл подтверждаю продажей видеокарты на А... Читать полностью
Мои данные Читать полностью
А какой смысл звонить на этот номер? Там скажут всё одно и то же читает по карточкам! Я всё скинула они сказали то... Читать полностью