Ипотека на жилье

Всем доброго! Как вариант рассматриваю ипотеку на жилье от Альфа -Банка. Задал вопрос в онлайн чате в личном приложении банка 11.11.2024г. в 20.35. Помог с вопросом оператор Леонид. И вот что я узнал: произвести расчёт и оформить заявку на ипотеку оказывается можно прямо в приложении либо на сайте. Теперь о программах . Семейная программа: если у вас есть ребёнок возрастом до семи лет ( шесть тоже сюда включается) или двух и более несовершеннолетних детей либо ребёнок с особыми потребностями до 18 лет. Далее поясняется что семья с двумя несовершеннолетними детьми не может приобрести жилье в Москве, московской области , Санкт-Петербурга и Ленинградской области.Сумма кредита по семейной программе для Москвы и Московской области , Санкт - Петербурга и ленинградской области до 12 000 000 для остальных регионов до 6 000 000 рублей. Первоначальный же взнос от 30%, сроком от трех до тридцати лет, ставкой от 6% годовых. Следующая программа Дальневосточная и Арктическая : по дальневосточной программе сумма кредита максимум до 6 000 000 , при покупке жилья общей площадью от 60 квадратов до 9 000 000 рублей, срок кредита от трех до двадцати лет и ставка 2 % с учётом программы страхования. Первый взнос от тридцати процентов. Так же есть льготная программа для IT специалистов: по программе для IT специалистов сумма кредита до 9 000 000 рублей и это для всех регионов без исключения. А если совместить с комбо- ипотекой то может доходить и до 18 000 000 рублей.Комбо - ипотека это увеличенный лимит кредитования за счёт увеличения процентной ставки.Присутствуют требования к IT компании, это аккредитация Мин цифры, получатели налоговых льгот , требования к трудоустройству, любые регионы и снова пояснение за исключением Москвы и Санкт -Петербурга, требования к доходу от 150 000 рублей в московской и ленинградской областях ( городах миллионниках) и от 90 000 рублей в остальных регионах с первым взносом от 30% сроком от трех до тридцати лет и шести процентной ставкой годовых( с примечанием что по переуступке прав требований не допустимо, а с 23.12.2023г ещё и недопустимо оформление клиенту нескольких программ).На данный момент это одна программа на вторичное жилье. По стандартной программе сумма кредита для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области до 70 000 000 рублей , для остальных же регионов до 35 000 000 рублей с первым взносом от 50%, сроком от трех до тридцати лет с базовой ставкой 26,99%, с учётом программа страхования. Если же уже открыт зарплатный проект работодателем в Альфа-Банке, то будет действовать скидка -04% к ставке, если нет то возможна скидка -3% за онлайн подачу заявки.Еще мне было интересно от чего может увеличится процентная ставка по кредиту, этакий неприятный момент. Сие может произойти по нескольким причинам: отсутствие страховки, отсутствие закладной после подписания акта приёма передачи в течении 60 дней, далее взависимости от программы по IT ипотеке не предоставление справки о доходах сулит повышением ставки либо от индивидуальных условий. Спасибо оператору за подробную консультацию, ответ на свой вопрос я получил.