Список вопросов

Требуется уточнение

Дом клик. Как мне быть ?

Иные вопросы

01.03.2026 07:36

213

Сбербанк

Автор

user-964413727522

Пермский край, г Березники

Подал заявку на программу ипотеки ИЖС на строительство дома в ДомКлик. Её одобрили. Стал выбирать подрядчика, выбрал подрядчика который мне необходим, потому что его строение лично для меня и по отзывам кому он строил, добротное, качественное строительство. Строит из качественных материалов, не жалея денег на арматуру, на утеплитель, на металлочерепицу. Наверно все понимают, что можно наблюдать два дома, в одном доме нет 1 000 000 руб., а в другом доме добавлен 1 000 000 руб. потому что подрядчик не экономит. Сейчас банк мне как заемщику говорит, я должен предоставить залог на момент строительства 90% от кредита, если мой кредит составляет 6 000 000 руб., значит я должен предоставить залог на 5 400 000 руб. Я отвечаю банку, зачем вам залог если деньги находятся на Эскроу счёте, подрядчик доступа к деньгам не имеет и я тоже. Спрашиваю подрядчика, как с этим быть, он мне отвечает что я уже свои два дома по оценке 6 000 000 руб. отдал в залог другим заказчиком. У данного подрядчика в очереди ещё 10-15 заказчиков кто хочет с ним строиться. Подрядчик отвечает, я и так строю за свои деньги, свои активы заморозил на момент строительства, которые мне необходимы были для реализации и дальнейшего влияния денег в компанию для строительства новых проектов. Но банк решил сделать так. Подрядчик мне говорит у меня больше нет возможности. У меня больше такого залога нет. Весна, начинается строительство, а у меня вот такая ситуация. Они не могут меня вывести на сделку с данным подрядчиком. Но другие подрядчики мне не нужны. Есть хорошие подрядчики но у них строительство завышено на 2 000 000 руб. А кто из Подрядчиков меня не устраивает, он мне не нужен, потому что он мне не построит качественный дом. Считай что мои права как заемщика нарушены. А если я как заемщик буду выбирать по семейной ипотеке квартиру в многоэтажном, многоквартирном доме, меня тоже попросят залог. Ничего не понимаю. Может мне кто нибудь поможет, прокомментирует как мне дальше быть ? Спасибо большое за внимание.

Здравствуйте!

Предоставление дополнительного объекта недвижимости, кроме земельного участка, в залог не требуется, если подрядчик прошёл процедуру отбора на соответствие требованиям банка к строительным организациям и индивидуальным предпринимателям, осуществляющим ИЖС, и включён в перечень подрядных организаций.

По вашей заявке на ипотеку не требуется предоставлять дополнительный объект недвижимости в залог. Менеджер Домклик связался с вами и вопрос был решен

Остались вопросы?

Получите оперативный ответ от эксперта

Александрова Мария

Эксперт службы заботы о клиентах

Задать вопрос

Мой профиль

Показывать:

Сначала популярные

О банке

Сбербанк

Лицензия № 1481

ОГРН 1027700132195

Ипотечный кредит года-2022

Адрес

117997, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19

Офисы в городе Москва

Банкоматов 2126 Отделений 367

Телефон

900

8 800 555-57-77

0321

8 800 555-55-50

Сайт

www.sberbank.ru

Предложения банка

Вклады
Дебетовые карты
Кредитные карты

Продукты банка

Расчетно-кассовое обслуживание

Последние вопросы к эксперту

Сбермобайл не позволяет установить мессенджер на замену телеграмм

Попробовал установить турецкий мессенджер bip на замену заблокированного телеграмма. Смс с подтверждением на операт... Читать полностью

30.04.2026 Другое

Сбербанк намеренно затягивает пересчет ИТ-ипотеки, игнорируя принятые документы и выставляя завышенный в 2.5 раза платеж

Являюсь заемщиком по договору ИТ-ипотеки №230902111503392050 от 02.09.2023. Моя льготная ставка по договору составл... Читать полностью

30.04.2026 Ипотечное страхование

Двойное списание по ИП, которое погашено

. Читать полностью

30.04.2026 Другое

Отношение Купера к клиентам

Купер предоставил мне промокод - Скидка до 15% в «METRO». Скидка 7% на первый заказ в серии; 12% – на второй заказ... Читать полностью

30.04.2026 Другое

СберМобайл блокирует «безлимит» за обычные звонки. Поддержка бездействует

Вы пока ответили лишь "Я узнаю подробности и вернусь к вам с ответом".Жду решения проблемы - разблокировки Читать полностью

30.04.2026 Другое

Не вижу обслуживание ипотеки в кабинете ДОМ КЛИК. Это нужно, чтобы воспользоваться услугой "Подтверждение строительства" , где отчёт об этапе строительства дома можно сдать

Номер не отображается в СБЕР ID, в Сбере онлайн и на Дом клике есть. Читать полностью

30.04.2026 Обслуживание

Непредоставление документов о рабочем месте для подтверждения льготной ставки IT-ипотеки

При поступлении зарплаты вы списали все деньги в счет погашения просроченной задолженности. Разберитесь немедленно... Читать полностью

30.04.2026 Иные вопросы

Снять блокировку со Сбербанка

Здравствуйте в октябре прошлого года мне заблокировали Сбербанк онлайн, по компрометации, якобы мои данные возможно... Читать полностью