Юридическая проверка и титульное страхование от Домклик

За три дня до сделки по покупке недвижимости я оплатил услугу юридической проверки и титульного страхования недвижимости за 27500 рублей. Самое важное в данной услуге для меня именно титульное страхование на 1 год, так как мой юрист провел свою проверку и проблем не выявил. 

Утром в день сделки мне пришел отчет по юридической проверке № 1473586, где было сказано, что объект рекомендован к покупке и в конце документа были указаны рекомендации, в которых были приведены положения договора, которые у меня были изначально заложены в договоре, но другими словами или не существенны с точки зрения потери права на недвижимость, как например требование о предоставлении справок об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам в день сделки (у меня было сказано, что объект передается не обремененный коммунальными платежами по акту приема передачи, чтобы у продавца было время до подписания акта решить вопросы с управляющей по перерасчету и мне достаточно информации из личных кабинетов, справки мне не нужны, тк это отдельный не нужный квест) и так далее. После совершения сделки я более внимательно вчитался в условия оферты. И там в пункте 2.2 написано достаточно хитро, а именно: "Сведения и правовой анализ, содержащиеся в Правовом заключении, носят рекомендательный характер. При этом Клиент уведомлен, что при принятии решения о возможности страхования Страховщик исходит из того, что рекомендации, указанные в Правовом заключении исполнены Клиентом в полном объеме. "

Таким образом, я до настоящего момента не понимаю, действует ли мой сертификат титульного страхования при том, что я не стал цитировать тексты "Рекомендаций", слово в слово и буква в букву. При этом, отмечу, что предлагаемые формулировки в рекомендациях либо повторяют уже имеющиеся положения ДКП чуть другими словами, без изменения сути, либо ухудшают мое положение как Покупателя в вопросе обязательств Продавца, либо изменяют наши договоренности с Продавцом в части сроков и порядка оплаты коммунальных платежей, не влияющие на права собственности в дальнейшем.

Так как формулировки пункта 2.2 размыты и не дают четкого понимания того, что означает выполнение рекомендаций "в полном объеме", прошу направить в мой адрес письменное разъяснение о том, признаются ли рекомендации Правового заключения № 1114735860 выполненными в полном объеме для применения в рамках пункта 2.2 Публичной оферты и пункта 5 Приложения 2, размещенной на сайте pravo.domklick.ru по сертификату на возмещение № 1114735860 от 31.03.2023.

Имеется подозрение в возможном злоупотреблении этим пунктом сотрудниками банка и страховой компании с целью увеличения числа отказов в страховых выплатах при наступлении страхового случая по формальному признаку.

Когда вопрос будет решен оценку изменю на положительную.