217
Здравствуйте. Я клиент Сбербанка,
08.05.2026 года банком (Домклик) была одобрена моя заявка на замену объекта недвижимости на этапе строительства по моей ипотеке****
Банк подготовил свой пакет документов для отправки в Росреестр для регистрации доп соглашения к ДДУ (а именно, регистрации нового обьекта), но Росреестр отклонил заявку, потому что в пакете документов не хватало измененной закладной на новый объект.
Я обращалась несколько раз в офис обслуживания к менеджерам Домклик в г.Астарахни и на горячую линию 900 для корректного решения данного вопроса, а именно подготовки полного пакета документов.
Параллельно я направила официальное обращение №260516-7000-276592 от 16.05.2026, оно еще в работе, ответа не поступало.
Мой вопрос о новой закладной на сегодняшний день так и не решен, Росреестр без новой закладной не регистрирует новый объект.
Очень прошу Вас корректно разобраться в данной ситуации и решить вопрос с изменением/отзывом/досылом закладной на новый объект для дальнейшего предоставления пакета документов в Росреестр для регистрации этого нового объекта.
Благодарю.
Здравствуйте!
Замена залогового объекта возможна только через расторжение сделки, так как внести изменения в электронную закладную нельзя. Рекомендуем оформить новую заявку на замену через Домклик, приложив полный пакет документов.
Осуществить сделку необходимо в следующем порядке:
1. Застройщик подготавливает новый ДДУ и подаёт заявление на регистрацию ДДУ.
2. Вы подписываете доп. соглашение к кредитному договору (новый объект и отмена электронной закладной), подаёте заявление на регистрацию залога имущественных прав.
3. Банк приобщается доп. пакетом к вашей описи на регистрацию залога имущественных прав и подаёт заявление на снятие обременения с регистрационной записи.
Пакет документов:
1. Заявление Заемщика/Титульного созаемщика:
- адреса объектов недвижимости указываются полностью (город, улица, дом, кв и т.д.), при замене на готовый объект недвижимости указать адрес, оценочную стоимость, кадастровый номер, площадь, вид и собственников;
2. Паспорта всех созаемщиков (2-3 стр., семейное положение, все страницы с пропиской, дети, 18-19 стр.);
3. Действующий договор участия в долевом строительстве / договор уступки прав требования;
4. Документы по новому объекту недвижимости:
- договор уступки прав требования / доп. соглашение к ДДУ/новый ДДУ;
5. Проект Акта о взаимозачете денежных средств со старого ДДУ на новый, если приобретённый объект и объект, на который будет замена, без использования эскроу или доп. соглашение к действующему счету эскроу, или иной документ, подтверждающий намерение открытия счета эскроу (при заключении нового ДДУ);
6. Проект соглашения о расторжении действующего участия в долевом строительстве (в случае заключения нового ДДУ).
Остались вопросы?
Получите оперативный ответ от эксперта
Мой профильО банке
Предложения банка
- Вклады
- Дебетовые карты
- Кредитные карты
Сбербанк
Лучший % (в конце срока)
Сбербанк
Лучший % (ежемесячно)
Сбербанк
Ключевой детский
Сбербанк
Накопительный счёт
Сбербанк
Ключевой
Сбербанк
СберВклад Молодёжный (без пополнения, в конце срока)
Сбербанк
СберКартаСбербанк
СберКарта Мир для пособий и пенсииСбербанк
Золотая карта АэрофлотСбербанк
Благотворительная карта "Подари жизнь"Сбербанк
Аэрофлот ПремиальнаяСбербанк
СберКарта ТревелСбербанк
Молодёжная СберКартаСбербанк
Премиальная СберКарта СберПремьерСбербанк
Детская СберКартаСбербанк
СберКарта "Адафа"Сбербанк
СберКарта "Адафа" для пособий и пенсииСбербанк
СберКарта ВетеранаСбербанк
СберКарта для участников СВО
я отключил уже подпись ну он не возвращаться деньги Читать полностью
Уважаемая Мария!Вы не ответили на мои предыдущие два обращения. Направляю третье.За 11 дней я получил от ПАО «Сберб... Читать полностью
Уточните, пожалуйст, такая практика уже была? Сохранение семейной ипотеки после расторжения ДДУ и регистрации новог... Читать полностью
Сначала сам купил платную услугу на сайте loveclub на сумму 69руб, а потом без предупреждения сами сняли 3300 руб,... Читать полностью
Здравствуйте! Когда будут начислены баллы спасибо за оформление детской карты? Читать полностью
Дело в том, что организатора подписки у меня нет в приложениях, я им не пользовался и удалил, а списания всё равно... Читать полностью
Здравствуйте.Согласно ответу Банка России по моему заявлению об исключении сведений из базы данных случаев и попыто... Читать полностью
Списали 899рублей без моего согласия с карты Читать полностью
Вы вопрос поняли? Я не спрашиваю, как направляются уведомления. Я спрашиваю, как отменить рассылку. Отмените её!!! Читать полностью
27.05.26 около 21.00 по Мск моя подруга не смогла перевести самостоятельно деньги на свою карту Хайс банка.Она пере... Читать полностью
Уточните, пожалуйст, такая практика уже была? Сохранение семейной ипотеки после расторжения ДДУ и регистрации новог... Читать полностью
Здравствуйте! Когда будут начислены баллы спасибо за оформление детской карты? Читать полностью
Дело в том, что организатора подписки у меня нет в приложениях, я им не пользовался и удалил, а списания всё равно... Читать полностью
Вы вопрос поняли? Я не спрашиваю, как направляются уведомления. Я спрашиваю, как отменить рассылку. Отмените её!!! Читать полностью
Здравствуйте. У меня был подключен VPNSUB (пробный период) около 4-х месяцев назад. Я им недолго пользовался, потом... Читать полностью
Добрый день! Могу ли я получить кредитные каникулы по кредитной карте на время прибывания на срочной службе? И если... Читать полностью
Вопрос был об отмене рассылки. Я не хочу удалять счета, я хочу, чтобы отменили рассылку Читать полностью
Здравствуйте. В феврале 2026 года прошла процедура банкротства, специалист сказал что в сбербанк онлайне все автома... Читать полностью
Сегодня столкнулся с крайне не приятной ситуацией.Сегодня 1 июня 2026 г.в приложении банка подключил категорию Това... Читать полностью
Здравствуйте, второй раз поподается в простых действиях задание, добавьте трек в звуке и получи балы. Пожалуйста по... Читать полностью
Добрый день! Подскажите пожалуйста мне на горячей линии сказали что в сутки по СПб самому себе в другой банк можно... Читать полностью
По условиям прогораммы Расти с втб нужно выполнить 2 из 3 действий. Для получения статуса Серебро жоститочно переве... Читать полностью
Банк переводы от родственников и друзей считает незаконными , блокировка счета незаконна и необоснованная , считаю... Читать полностью
Обратился в «Т‑Страхование» по КАСКО ещё в прошлом году после ДТП. С тех пор — сплошное разочарование. Автомобиль д... Читать полностью
Не отвечает в чате уже сутки никаких коммуникаций со мной хочу расторгнуть договор как это сделать Читать полностью
Мой паспорт был заменён по возрасту, в связи с чем изменились серия и номер документа. Текущие паспортные данные по... Читать полностью
я отключил уже подпись ну он не возвращаться деньги Читать полностью
Здравствуйте, 31 мая в 02:14 по мск мне заблокировали счета в озон банке, я моментально отписал все в чат поддержки... Читать полностью
Однако спустя 5 дней («18 мая» 2026 года) вседенежные средства ,внесенные мной, были возвращены мне на руки без объ... Читать полностью
А можно ли создать новый аккаунт на новый номер телефона? Читать полностью