460
Здравствуйте. Брали с мужем ипотеку, он как молодой специалист РЖД. По условиям договора я — созаемщик. Свидетельство на квартиру оформлено на него.
Два с половиной года назад мы развелись. Сейчас я хочу либо выйти из созаемщиков либо разделить квартиру. Может ли банк дать согласие на вывод меня из созаемщиков, если он и так сам платит ипотеку （списывается с зпл карты）. Если нет какие документы нужны для вывода？Имеет ли силу брачный контракт, где прописаны условия, при которых он один оплачивает после развода ипотеку и квартира остается ему？
Если суд разделит имущество на каких условиях я буду платить？половину того, что платит он лично или полностью сумму, включая льготу РЖД.
Добрый день.
В соответствии с кредитным договором, а также договором поручительства заемщик и поручитель-супруг/а принимают на себя обязательство возвращать кредит и уплачивать проценты согласно графику погашения в установленные сроки.
При заключении договора Купли-Продажи в качестве покупателя квартиры выступает только заемщик Банка и, соответственно, на его имя открывается и кредитный договор и текущий счет.
Тем не менее, согласно Семейного кодекса РФ, приобретенная Вами квартира за счет кредитных средств Банка является совместно нажитым имуществом и в случае развода может подлежать разделу имущества в равных долях.
Если брак расторгается, то при наличии соответствующей договорённости между супругами Банк рассматривает 2 варианта (анализируя платежеспособность сторон):
-квартира и обязательства по кредиту остаются у заёмщика. Переоформление документов на квартиру не требуется, между заёмщиком и поручителем заключается соглашение о разделе имущества и обязательств.
-квартира и обязательства по кредиту переходят к поручителю/супруге/у. Переоформление документов на квартиру осуществляется на основании соглашения о разделе имущества и обязательств. Перевод долга производится через рефинансирование (выдачу нового кредита поручителю на погашение старого кредита заёмщика).
Если между супругами есть разногласия по вопросу раздела имущества, то решение вопроса возможно только через суд. При наличии решения суда Банк будет действовать в соответствии с таким решением.
Положительное решение Банка (согласие на смену лиц в обязательствах) возможно только при наличии обоснованной и одновременно уважительной /вынужденной причины — расторжение брака/раздел имущества, вступление в наследство или по решению суда. По иным причинам Банк не видит оснований для внесения изменений в условия договора.
Для получения подробной консультации, рекомендуем обратиться в Банк в отдел сопровождения ипотечных кредитов в регионе оформления кредита
С уважением,
Банк ВТБ (ПАО)
Остались вопросы?
Получите оперативный ответ от эксперта
Мой профильО банке
Предложения банка
- Вклады
- Дебетовые карты
- Кредитные карты
ВТБ
Выгодное начало
ВТБ
ВТБ-Вклад
ВТБ
ВТБ-Вклад (без опций с выплатой % в конце срока)
ВТБ
ВТБ-Вклад (без опций с выплатой % ежемесячно)
ВТБ
ВТБ-Счет (на минимальный остаток)
ВТБ
ВТБ-Счет (на ежедневный остаток)
ВТБ
Космическая карта для жизниВТБ
Киберкарта со светодиодамиВТБ
Карта для иностранных гражданВТБ
Веселая карта для жизниВТБ
Синий леопардВТБ
Русские сказкиВТБ
Платежный стикерВТБ
Привилегия Mir SupremeВТБ
Дебетовая карта для пенсионеровВТБ
Единая карта петербуржцаВТБ
Привилегия АэрофлотВТБ
Привилегия для пенсионеровВТБ
Детская картаВТБ
Зарплатная картаВТБ
Детская карта ПривилегияВТБ
Дебетовая карта для военных пенсионеровВТБ
Пушкинская картаВТБ
Единая карта петербуржца "Серебряный возраст"ВТБ
Зарплатная карта "Динамо"ВТБ
Единая карта петербуржца «Ленинградская»ВТБ
Молодежная картаВТБ
Цифровая карта
Достойного ответа Не было!!! Мне пришлось самой ходить по инстанциям,после чего перевод ЧУДЕСНЫМ образом через МЕС... Читать полностью
тема письма: вопрос на Banki.ru (ID 11137088) Читать полностью
Здравствуйте Наталья, подскажите пожалуйста может вы поможете разобраться в этой ситуации. У меня карта арестована... Читать полностью
Добрый день! 5 января 2020 г. я внесла на счет кредитной карты платеж 867,51 руб. и полностью погасила всю име... Читать полностью
Добрый вечер, просьба, почините наконец банкомат по ул Профсоюзная 102а 78334 , который не работает с 11.12.19 г и... Читать полностью
Мы с женой, пожилые люди, попали по своей доверчивости и наивности, похоже, в руки мошенников, которые работают под... Читать полностью
Наталья, меня зовут Ирина и я являюсь клиентом банка по ипотеке, которая перешла в ваш банк в результате объединени... Читать полностью
Здравствуйте. Некоторое время назад я стал получать смс от банка «Траст» о наличии у меня на счете оста... Читать полностью
Я, генеральный директор компании, обслуживающейся в банке "Открытие" в...
Добрый день!Я, генеральный директор компании, обслуживающейся в банке «Открытие» в течение многих лет.... Читать полностью
Здравствуйте🙋 у меня заблокирована карта 💳7259. На 09.012020 у меня запланирован платеж. Мне говоря... Читать полностью
Систематическая ситуация с созданием препятствий для досрочного погашения ипотеки. Первый раз, в декабре прошлого г... Читать полностью
Здравствуйте, 2 проблемы с банком 1. почему с 28.02.2023г я не могу сделать частичное погашение льготной железнодор... Читать полностью
Ничего больше ждать я не буду ,каждый день только и слышу потребовало дополнительного времини ,но ничего уже 3,5 ме... Читать полностью
Контроль со стороны банка за важными вопросами отсутствует полностью ,все сроки расмотрений вышли давно ,никаких де... Читать полностью
Возможно одобрение объекта по ипотеке Дом-ИЖС, земля в долях? Читать полностью
Добрый день. Не могу разобраться с вашим банком по непонятной мне задолженности. Все платежи вношу вовремя. 22.03.2... Читать полностью
Добрый день. Оформлял ипотеку в банке ВТБ. В чате сообщили, что нужно оформить закладную. Подал заявку на оценку кв... Читать полностью
меня смущает, что в ипотечном договоре отсутствуют положения о необходимости страхования титула только в первые три... Читать полностью
Мной третьим лицом 18.01.2023 была погашена полная задоженность по ипотеке. Банку было напрвлено письмо с копией пл... Читать полностью
то есть для сохранения дисконта по процентной ставке теперь мне достаточно страхования жизни-здоровья? Читать полностью
Я так и не получила ответа . Хотя статус "Ответ дан" Читать полностью
Никому не рекомендую данный банк. Запросила полную выписку по кредитным и дебетовым картам и оказалось, сдирали ден... Читать полностью
Ну тогда давайте я сейчас скину реквизиты на которые вы должны отправить мне остаток с моего счета и дальше делайте... Читать полностью
Здравствуйте, я написал отзыв о совкомбанке. Как узнать его статус? Читать полностью
Как вернуть средства которые были сняты с карты без согласования Читать полностью
подписку не осуществлял, как вернуть деньги и закрыть подписку Читать полностью
Несколько раз подавала заявку на потребительский кредит, всегда приходит отказ,причина: банк русский стандарт закин... Читать полностью
Добрый день.Прошу прояснить ситуацию с продуктом МТС счет, на какую сумму на счете распространяется приветственная... Читать полностью
Сегодна списалось 899 рублей с карты от YP*SLIDYAI, покупала подписку за 1 рубль, но сегодня списали 899 рублей, хо... Читать полностью
На протяжении последнего года, в платежных поручениях не было информации по коду платежа. Деньги были не тронутыми.... Читать полностью