Ипотека на долю в квартире банка «Кубань Кредит»

Приобретение объекта недвижимости в полном объеме не всегда выгодно: иногда человеку проще сэкономить деньги и приобрести всего одну комнату, условия и устройства которой позволяли бы чувствовать себя комфортно. И тут возникает вопрос: можно ли оформить ипотеку на выкуп доли в квартире в банке «Кубань Кредит» или другом банке? Ответ — да, можно, но не всегда. Рассмотри 3 основные ситуации, при которых человеку может понадобиться данный кредитный продукт.

Покупка последней части вторичного жилья

Это наиболее выгодный вариант с точки зрения кредитора. После проведения сделки между продавцом и покупателем, последний останется единственным владельцем, то есть это все равно, как если бы совершалась полноценная покупка квартиры. В этом случае недвижимость может выступать в роли залога, что является для банковского учреждения хорошей страховкой.

Единственно возможное ограничение — покупатель и продавец не должны быть близкими родственниками. Однако у каждого кредитора свои условия, особенности и правила, поэтому заявителю могут пойти навстречу.

Приобретение не последней части

Здесь предполагается, что потенциальный клиент хочет расширить объем своей собственности, но не желает выкупать собственное жилье полностью. Получить одобрение на долевую ипотеку будет сложнее, но Кубань Кредит все-таки может удовлетворить заявку в следующих ситуациях:

• у заявителя есть нотариально заверенное согласие от каждого из дольщиков на продажу своей части. Здесь кредитору будет проще реализовать жилплощадь, если кредитуемый не сможет платить по кредиту;
• получено согласие клиента на более высокую процентную ставку, покрывающую риски банковской организации.

Опять же шанс на получение ипотеки в банке «Кубань Кредит» возрастает, если участники сделки не состоят в родственной связи. Исключения составляют бывшие супруги при условии, что с момента развода прошло достаточное количество времени.

Приобретаемая доля — первая для покупателя

Самый сложный случай, практический гарантирующий получение отказа от целого списка банков. Причина понятна — залоговые метры практически невозможно будет продать. Решением проблемы может быть выделение дополнительной доли, если остальные владельцы квартиры являются родственниками заемщика. Но и здесь в займе, скорее всего, будет отказано.