Существуют случаи, когда при покупке жилья будущего владельца интересует не целая квартира, а только ее часть. Причины для этого могут быть разными, а одним из способов решения вопроса может стать ипотека на долю в квартире в Санкт-Петербурге. При согласии остальных собственников данный вид кредитования позволит приобрести часть недвижимого имущества.
Полезные советы потенциальным заемщикам
При выборе объекта недвижимости и подготовке к заключению сделки следует учесть несколько важных моментов:
- не стоит соглашаться, если продавец предложит указать в договоре купли-продажи неполную стоимость объекта. Это выгоднее для продавца, поскольку при цене недвижимости более 1 млн рублей он будет вынужден заплатить налог 13 %. Однако для покупателя гораздо безопаснее на случай отмены сделки иметь на руках документы, подтверждающие передачу полной суммы;
- если приобретается 1/2 квартиры, банк наложит обременение на всю площадь. Потребуется письменное согласие от совладельца;
- если приобретается для личного пользования комната в коммунальном жилье, лучше всего побеседовать с будущими соседями без продавца. Возможно, обнаружатся серьезные минусы, и от покупки будет лучше отказаться.
Стать владельцем собственных квадратных метров при взвешенном подходе достаточно просто. Одобренная ипотека на долю в квартире в Санкт-Петербурге позволит начать готовиться к переезду в самые короткие сроки.
Что потребуется от заемщика
Необходимо будет приготовить:
- паспорт или другое удостоверение личности;
- заверенную работодателем копию трудовой книжки или справки для подтверждения дохода и трудовой занятости;
- СНИЛС и ИНН;
- если есть — свидетельство о браке или разводе;
- если в семье имеются несовершеннолетние дети на иждивении родителей, понадобятся свидетельства об их рождении;
- справка из налоговой инспекции для подтверждения отсутствия задолженности по текущим выплатам;
- свидетельство о регистрации и техпаспорт приобретаемой жилплощади.
Точный перечень документов и конкретные требования к личности заемщика нужно будет уточнить в выбранном банке.
Кто может помочь
Крупнейший финансовый портал Banki.ru станет надежным посредником при выборе банка-кредитора. Сервис позволяет изучить все предложения по кредитованию, выбрать наиболее выгодное и даже самостоятельно рассчитать размер ежемесячных выплат.
